想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)共有人不同意拍賣方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，房屋如果有多個所有產(chǎn)權人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權利的同時也要盡相應的義務，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對于處分共有無動產(chǎn)時需要超過2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當?shù)氐姆ㄔ哼M行書面申請。對于處理擁有共有關系的房屋時，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對于房屋的產(chǎn)權進行處理，需要先按照協(xié)議進行處理，沒有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進行處理。

2、要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人不是一人，那該房產(chǎn)會被認定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權利人的同意，否則可能構成無權處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。如果買家不知道或不應當知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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