想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??貸款房能過戶嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、貸款房是可以過戶的，但是前提條件是需要先交貸款還清之后才能夠進行變更。遇到這樣的情況，可以先自己湊錢把貸款還清，然后再進行買賣，如果經濟不富裕的情況下，可以和買家商量，利用買家的**將貸款還清，從銀行取消抵押登記之后再進行下一步的變更交易。不過這樣的話，風險系數(shù)有一些高。還有一種**直接的方法，就是賣家可以利用銀行貸款來還清房貸，比如在有其他房產的情況下，可以利用這種比較簡單的方式還清這個房產的貸款，上市買賣之后再來解壓其他的房產。當然還有別的方式，比如說和買家簽訂合同，由買家直接還款，現(xiàn)在也有一些機構開展了擔保服務，比如說先墊資辦理繳納相應的費用。無論是哪種方法，**關鍵的就是要先將這套房子的貸款還清之后才可以變更名字。

2、只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實在不行，可以找個中介給操作一

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：