想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??負債多影響住房公積金批貸嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、負債多的情況下，肯定是會影響公積金貸款的。無論是公積金還是商業(yè)銀行在考核辦理貸款的時候，都會對貸款人的一個負債能力進行考察，如果負債過多，而且本身自身的收入無法再額外負擔(dān)另外一份房貸的話，被拒貸的可能性非常高。尤其是像公積金貸款，一般都是企業(yè)或者是公務(wù)人員，工資都是固定的，如果負債過高說明還款能力不行。正常情況下的貸款，會對貸款人的還款能力是否有固定工作和正常來源，以及個人征信，做一個詳細的審查。負債高，如果說收入也高的話，就沒有太大的影響，整體負債的占比不能超過所有收入來源的百分之50，如果過多會被判斷為影響正常的生活。而且以家庭買房的話，夫妻雙方的負債都是會進行查看的。在進行辦理貸款之前，**好是先將自己身上的負債減輕一部分。

2、住房公積金的貸款額度，每個地方要求不一樣，貸款額度也會不一樣，具體需要看所在的城市的要求?！　±纾汉贾莨e金貸款額度　　1、職工本人符合貸款申請條件的，**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶**高貸款限額為100萬。 　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。 　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。 　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數(shù)計算。

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