想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于換房產(chǎn)證需要什么手續(xù)辦理方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、換房產(chǎn)證所需要的手續(xù)根據(jù)所辦時(shí)的情況決定，不同辦理的手續(xù)也會(huì)有較大的差別。1、房屋有房無(wú)貸的情況之下進(jìn)行變更，是夫妻的情況之下，需要帶好結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。資料的審核資料齊全之后，辦理房產(chǎn)證的更改名字，整個(gè)過(guò)程大概需要20多天的時(shí)間。2、有房有貸的情況之下，除了以上的相關(guān)資料之外，還需要先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)，才能夠完成變更名字的步驟。夫妻之間變更名字的收費(fèi)是比較少的，除了要繳納公本費(fèi)之外，還有大概110元左右的手續(xù)費(fèi)用。針對(duì)于有房貸的情況之下，除了上述的費(fèi)用之外，還需要額外繳納100~200元的其他費(fèi)用。但如果說(shuō)換房產(chǎn)證的兩個(gè)人并沒有夫妻關(guān)系或者是其他的關(guān)系，就需要按照房屋買賣的流程進(jìn)行辦理，其中要繳納契稅、個(gè)人所得稅等等。

2、需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證申報(bào)材料：1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時(shí)限：7天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。申報(bào)條件 ：1、申請(qǐng)人持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理；2、不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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