想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房子有產(chǎn)權嗎買房子要是沒有房產(chǎn)證有哪些影響?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即便簽定相關合同也均為無效合同，不受法律維護。2.在房屋被拆遷時無法按國度政策及相關拆遷法規(guī)取得拆遷補償。3.無法設定抵押權、典權等他項權益，購房者無法經(jīng)過房屋抵押來取得貸款或承當其它民事義務。4.如果是項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強迫撤除或被拍賣的風險。5.開發(fā)商因債務糾葛被強迫執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財富，能夠被開發(fā)商的債權人依法強迫執(zhí)行；6.在土地運用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)運用該土地。

2、首先，你所購的房屋沒有房產(chǎn)證的原因是什么？一般來說，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權有爭議的或無法明確產(chǎn)權人的。3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對于第1種情況，我認為我不用考慮，購買這樣的房子無法保障你的權益。對于第2種情況，應當在爭議解決（訴訟或辦理公證）后，方可購買。對于第3種情況，你可以先和房東訂立一份預約購買協(xié)議，在產(chǎn)權證書可以辦理后，再訂立正式的買賣合同。對于第4種情況，應當要求房東立即去辦理產(chǎn)權證書。其次，如果你所購買的房屋沒有產(chǎn)權證書，一般的解決方式不是無條件征收，而是找到該房的合法產(chǎn)權所有人，如果你不能證明該房確屬你所有，那么有可能就提供一套房屋給你居?。ūＵ夏愕木幼啵?，但產(chǎn)權不屬于你所有。**后，買房子的**基本要求就是產(chǎn)權明晰，不存在爭議或瑕疵。**基本的就是要有房屋產(chǎn)權證書，一般是三證：即房屋所有權證、土地使用權證、契證。其他資料就可有可無了。

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