想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??交樓要注意哪些問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在交流的時候，**關(guān)鍵的一點就是房款什么時候可以結(jié)算，是否按照購房合同當(dāng)中的時間交房，同時在交房之后面臨的就是物業(yè)費的問題，是按月交還是按年交，有一些開發(fā)商會在驗房之后就開始繳納契稅，還需要注意是先交房再交契稅，還是先交契稅再交房。同時如果開發(fā)商已經(jīng)通知去驗房的話，要及早去，因為如果遇到問題還有時間進(jìn)行維修。在交房的時候需要先檢查是否具備了質(zhì)量保證書，以及驗收合格的相關(guān)證件。與此同時要看自己的房屋和房產(chǎn)證上的面積是否一致，在驗收房屋質(zhì)量的時候，除了要看有沒有裂縫掉灰之外，還要檢查水電，還有一些配套的設(shè)施。比如在簽訂購房合同的時候說的是精裝修，那么就要看裝修的是否到位。不是專業(yè)人士的話，可以聘請專門的人員進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢測。

2、1、明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再決定是否購房。在這種高房價之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險過高，收益偏低，不是投資的好時機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購房的目的就是用來自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購房問題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購房。若是當(dāng)下及接下來幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問題了。2、盤算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買房是個經(jīng)濟(jì)活，沒有錢自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費，這樣的話就不適宜貸款購房，盡量爭取全款購房，這樣反而擁有議價優(yōu)勢。在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因為不動產(chǎn)可以隨時抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來制定購房規(guī)劃，買多大的房，在哪里買，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問題之后，就可以進(jìn)入實際購房行動了。

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