想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??買房交**的時候需要注意什么方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在交**的時候，其實就是和開發(fā)商簽訂協議，是正式購買房屋的合同，所以對于開發(fā)商一定要有深入的了解，選擇大一些的開發(fā)商，才能避免出現賺錢跑路的情況。而且對于所購買房屋的合同一定要仔細的查看，對于一些不利于自己的條款，在簽訂的時候就要指出。**關鍵的一點是房屋要五證齊全，在以后交完**之后，才能順利的把貸款辦下來?，F在的**來說，一般商業(yè)貸款的**在30左右，公積金對于小面積的住房可以有一些優(yōu)惠，可能在20%左右，但無論是多少都是一筆大數額的錢，所以大家在交**的時候一定要慎重，還有開發(fā)商的口頭承諾，比如說物業(yè)綠化，等一些事情要寫在合同里面，以免日后在交房的過程當中產生糾紛。交完**之后，就可以等待通知辦理下一步的貸款流程。

2、一般來說買房交**的時候，需要明確房地產開發(fā)商是否具備五證，只有五證齊全的開發(fā)商才能夠辦理正常的貸款，而且日后再辦理真正的房產證，也不會出現故意拖延或者是無法辦理產權的問題。除了要看五證是否齊全之外，也需要明確交房的時間，特別是在簽訂買賣合同的過程當中，要注意觀察交付房屋的日期，一定要精確到年月日。而且在簽訂合同的時候，也要注意查看合同的具體條款，對于買賣雙方的權利和義務是否平等，因為交納完**之后，就面臨著辦理房屋貸款，所以還要明確房屋的計價方式和支付條款，以及相關的總價格。什么時候去辦理網簽？都是要在交納**的時候，需要明確的幾點注意事項。除此之外，在交納**之前，也要考慮自己是否具備在當地買房的資格以及自己的貸款能力。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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