想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??車庫能辦房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán)，也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)，獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

2、車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán)，也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)，獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

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