如今，隨著社會(huì)的不斷變化，人們的生活質(zhì)量也在逐步提高。很多購房者在選房的時(shí)候，不僅會(huì)在意房價(jià)和地段，還會(huì)在意自己未來的居住環(huán)境。其中，容積率和綠化率對(duì)小區(qū)環(huán)境影響很大，綠化率甚至成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。那么綠化率是多少呢？綠化率對(duì)住宅有什么影響？

綠化率是多少？

有時(shí)候，購房者會(huì)在開發(fā)商的宣傳資料上看到“綠化率”這個(gè)詞。其實(shí)綠化率并不是一個(gè)很準(zhǔn)確規(guī)范的詞，因?yàn)樗鼪]有法律法規(guī)依據(jù)。準(zhǔn)確的說法應(yīng)該是“綠化覆蓋率”，法律法規(guī)規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率有明顯的區(qū)別。

綠化覆蓋率

我們可以把綠化覆蓋率理解為開發(fā)商綠化率的確切名稱，主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中被頻繁使用。綠化覆蓋率主要指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。綠地有很多，如公共綠地、房屋旁綠地、屬于配套公共建筑的綠地、道路綠地等。，都可以算作綠色區(qū)域。此外，公共綠地中面積小于1%的水池、雕塑、亭臺(tái)等建筑也可算作綠地。

綠地率

綠地率是指居住區(qū)居住區(qū)內(nèi)不同類型綠地之和的比率，主要包括公共綠地、居住區(qū)綠地、屬于配套公共建筑的綠地和道路綠地。這個(gè)面積和綠化覆蓋率有一個(gè)明顯的區(qū)別:居住區(qū)的綠化面積是距離建筑外墻5米，距離道路邊緣1米的土地，這樣就可以稱之為綠地。計(jì)算公式為綠地率=綠地面積/用地面積。

綠化率對(duì)住宅有什么影響？

一般來說，開發(fā)商會(huì)告訴購房者綠化率，但你可以進(jìn)一步問綠化率，結(jié)果會(huì)更準(zhǔn)確。一般來說，新建居住區(qū)的綠化率不應(yīng)低于30%，舊區(qū)不應(yīng)低于25%。超過50%就可以稱之為園林，只有達(dá)到40%左右才能保證居住舒適度。一般來說，綠化率越高，建筑面積越小，用戶的舒適度越高，居住環(huán)境越優(yōu)美，空氣越清新空。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于綠化率怎么算(小區(qū)綠化面積計(jì)算規(guī)則)的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。

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