想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產繼承費大概多少限購令下父母為兒買婚房可辦協(xié)議公證方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“這是**好的時代，也是**壞的時代”，英國文學家狄更斯這樣描述工業(yè)革命后的世界，對于房地產行業(yè)來說，碰撞與變革的主題也正在上演。8月2日，在2018博鰲房地產論壇上，58集團聯(lián)合觀點指數(shù)研究院發(fā)布《觀點指數(shù)·2018中國房地產行業(yè)發(fā)展白皮書》，從行業(yè)趨勢變革、資本投融模式、創(chuàng)新業(yè)務發(fā)展與消費多元轉型等方面解讀樓市晴雨變化。 限購、限貸、限價、限售、土拍新規(guī)等措施不斷出臺；長租公寓、產業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老地產、物流地產等新業(yè)態(tài)層出不窮，隨著房地產行業(yè)政策不斷規(guī)范和縮緊，銷售增速回落、市場不斷分化、行業(yè)集中度逐漸提升成為新常態(tài)。越來越多房地產企業(yè)在尋找新的發(fā)展方向，如何重新探索房地產的發(fā)展本質，讓行業(yè)回歸發(fā)展的本義，這也是2018博鰲房地產論壇主題提出“地產歸途”的意義所在。 地產的歸途究竟在何方?近日，58集團發(fā)布的《有“調”不紊——2018年上半年樓市報告》也試圖對此做出解讀。58安居客房產研究院基于對當前嚴格調控政策深度探究，基于58同城、安居客、趕集網(wǎng)等數(shù)據(jù)重點研究梳理了新房、二手房、房屋租賃市場表現(xiàn)，從源頭為房產市場提供了切實有效的指導數(shù)據(jù)。 交易市場：一線城市趨于平穩(wěn) 新一線城市崛起 根據(jù)58安居客房產研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018上半年全國樓市政策以嚴調控為主，截至2018年6月底，全國已有超70城出臺限售調控政策，從一二線城市逐步向三四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發(fā)布人才政策，人才落戶、購房與租房補貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應完善。整體來看，上半年樓市在政策調控影響下，租購并舉長效機制正在形成，房地產市場維持著平穩(wěn)、健康運行的狀態(tài)。 58安居客線上數(shù)據(jù)表明， 2018年上半年購房者信心指數(shù)在2月份處于高位而后逐漸下降。這表明樓市回歸居住屬性，購房者對樓市持謹慎態(tài)度。從新房月度訪問量來看，一線城市新房找房熱度下行，購房熱情開始向周邊轉移，蘇州、寧波、東莞等城市找房熱度漲幅較高。新一線城市中，新房找房熱門城市集中在西部，西安、重慶、成都找房熱度、用戶來電量均位列前三甲。 二手房市場也呈現(xiàn)出相應分化，一線城市房產市場步入成熟期，房價漲幅不大且市場反應相對平穩(wěn)，部分二三線城市價格出現(xiàn)明顯波動。 租賃利好風口來臨 軌交房需求量高 58安居客房產研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從各類房源的占比來看，多數(shù)城市軌交二手房的需求量占比大于新房和租房。一線與新一線城市中，15個城市的軌交二手房需求占比超過45%，北京、東莞、天津、大連更是超過60%。 在各大城市中，軌交房不僅受到購房者熱捧，也成為眾多租客租房的優(yōu)選。受租賃市場利好政策影響，市場上出租房源的供應不斷加大，推動住房租賃市場迎來新風口，2018年上半年全國重點一二線城市租房需求量均有明顯上漲，上海、南京二季度租房需求量同比漲幅為70.66%、69.38%，分別領跑一、二線城市。新一線城市中，武漢、成都、重慶、長沙等城市的租房需求同比漲幅較高。 根據(jù)58安居客房產研究院的線上數(shù)據(jù)，一線城市中，北京、上海、深圳軌交出租房占比超過八成，廣州的這一比例也超過75%。新一線城市中，重慶以85%左右的軌交出租房占比排在榜首，大連、南京、長沙、西安、天津位居前列。 58安居客房產研究院首席分析師張波指出，一線城市遠郊區(qū)域找房的軌交需求高于市中心，由于遠郊區(qū)域房源在同等租金價位水平下，房源空間尺度、裝修狀況、新舊程度等實物因素要強于市中心房源，這也是很多租客愿意用“時間換空間”重要考量因素，由于區(qū)位因素，郊遠區(qū)域租客對于軌道交通的依賴度會很高，但隨著城市化進程的不斷加速，城市基礎建設的不斷完善，用戶找房的區(qū)域也逐步會擴大化。 對于2018下半年房地產市場趨勢，58安居客房產研究院也做出預測，受到房地產稅、棚改和PSL政策收緊、房貸利率持續(xù)上漲的影響，2018年下半年調控依然以緊縮和精準化調整為主，限購政策將進一步向熱點三四線城市深入，未來繼續(xù)完善住房供應體系、保障房產市場穩(wěn)健運行將成為常態(tài)。

2、"我國房產稅**早于1950年開始征收，直至2018年房地產稅立法工作列入五年立法規(guī)劃，其改革一直在曲折中前進。本報告中我們回顧了中國房產稅的改革歷程和征收現(xiàn)狀，總結了上海和重慶房產稅試點經(jīng)驗，以資借鑒。一、房產稅改革歷程房產稅立法實踐在不斷推進。房產稅于1950年成為全國開征的獨立稅種；1951年房產稅、地產稅合并為城市房地產稅，在核準的城市范圍內征收；1984年拆分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；1986年頒布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，成為目前房產稅的征收依據(jù)；2003年十六屆三中全會第一次提出對自住房征收物業(yè)稅；2011年上海、重慶率先開展房產稅改革試點；2012年國務院指出要穩(wěn)步推進房產稅改革試點；2013年十八屆三中全會提出“加快房地產稅立法并適時推進改革”；2018年，房地產稅立法工作列入五年立法規(guī)劃，法律草案正在擬定中。二、房產稅征收現(xiàn)狀：對個人住房免征現(xiàn)行房產稅主要征稅對象為辦公樓和商業(yè)營業(yè)性用房，對個人住房免征。房產稅征收范圍為城鎮(zhèn)，稅基為房產原值減除10%-30%后的余值，稅率為1.2%；如果房屋出租，則稅基為租金收入，稅率為12%；現(xiàn)行房產稅主要征稅對象為辦公樓和商業(yè)營業(yè)性用房，對個人所有非營業(yè)用房產免征，意味著占全國城鎮(zhèn)商品房存量金額80%以上、存量面積90%以上的房產被納入免征范圍。三、房產稅試點：滬渝率先開征，效果有限滬渝率先開展房產稅改革試點。2011年，上海和重慶率先對個人住房征稅，試點方案應該是未來全國推廣房產稅的重要參考方向。兩市方案共同點是：（1）征稅重點以新增購房為主，同時，買高價房就要交更多的稅；（2）差別化稅率，上海有兩檔，重慶有三檔，控制高檔住房的比例；（3）較為寬松的免稅政策,減少對居民基本住房需求的侵害；（4）限制外來的投資需求，根據(jù)是否為本地居民采取不同征稅條件。不同的是：（1）征稅目標不同，上海主要是抑制投資，重慶主要是抑制高檔住房消費；（2）實施范圍不同，上海全市推行，重慶僅覆蓋主城九區(qū)；（3）征稅對象不同，上海針對增量住房，重慶針對高端住房。以虛擬租金為征稅基礎的經(jīng)濟體有新加坡和中國香港。滬渝試點帶來的稅源有限，對房價影響不明顯。從稅收效果看，上海和重慶房產稅并未獲得可觀的稅收收入，2018年滬渝兩市房產稅收入分別為213.8億元和67.3億元，分別占各自地方稅收的3.4%和4.2%，占各自土地出讓收入的11.1%和3.2%。從市場效果看，房產稅試點開始后，對比2011-2012年部分重點城市新建商品住宅價格指數(shù)，滬渝未出現(xiàn)獨立走勢。長期看，滬渝房產稅試點對房價的影響不大，2011-2018年，上海和重慶的商品房均價平均漲幅分別為8.5%和8.6%。滬渝試點效果有限的主要原因：一是征稅范圍窄、稅率偏低。征稅范圍上，上海不涉及存量房，重慶雖包括存量房，但只針對高檔住房；稅率上，上海是0.4%和0.6%，重慶是0.5%、1%和1.2%。二是滬渝等城市房價上漲的背后是住房供給不足。上海和重慶2010年套戶比分別為0.93、0.98，2018年分別為0.93、1.01，兩地房地產市場整體上一直處于供給不足的狀態(tài)。隨著城鎮(zhèn)化不斷推進，人口向大城市集聚的趨勢愈加明顯，對于住房需求旺盛的大城市來說，房產稅難以起到房價調控作用。"

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