想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于繼承一半房產要按多少付訴訟費房屋登記服務推出一周沒人辦成部門不認賬方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、日前，一則關于蘇寧即將布局二手房中介市場的消息，讓本已熱鬧非凡的房產中介行業(yè)再添話題。消息顯示，蘇寧易購旗下的蘇寧有房科技有限公司已于近期布局二手房交易業(yè)務，每套房收取統一服務費9999元。蘇寧能否憑借一口價低傭金切入房產中介市場，它的發(fā)展模式能否在競爭已日趨白熱化的行業(yè)中占有一席之地甚至給行業(yè)帶來一場變革，都成為新看點。 蘇寧模式 即便中介大鱷渴望憑借規(guī)?；粩鄬崿F行業(yè)壟斷，二手房中介市場依舊不乏新的挑戰(zhàn)者。 近日，有消息稱，“蘇寧有房”或將于8月正式上線。 據了解，江蘇蘇寧有房科技有限公司成立于今年5月，注冊資金1000萬元，股東為蘇寧易購集團，法人是蘇寧易購總裁侯恩龍。相關報道介紹，蘇寧方面相關負責人表示，蘇寧有房是一個無中介的二手房交易服務平臺，房源信息完全公開透明，買賣雙方可實現自由溝通。該二手房交易業(yè)務將以蘇寧小店為依托，整合集團線上線下優(yōu)勢資源，為用戶提供全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務。像所有行業(yè)新進者一樣，“蘇寧有房”喊出“一口價、無中介”口號，統一收取每套房9999元服務費，這也被看作是挑戰(zhàn)傳統中介按比例收取傭金的收入模式。 據悉，蘇寧有房目前仍處于內部測試階段。從模式上來看，蘇寧有房的業(yè)務將有別于鏈家、我愛我家等傳統房屋中介，采用“便利店+App”模式，由實體門店“蘇寧小店”和獨立App結合而成。 “蘇寧能否成為攪局者還不好說，但蘇寧投身地產中介行業(yè)的野心已顯現。一位地產中介觀察人士表示，看到了存量房市場未來的巨大潛力，蘇寧也渴望介入其中分食行業(yè)蛋糕。從思路上看，蘇寧采取了一口價的模式，低價切入市場，以此吸引客戶的關注，希望以此為平臺導流。在模式上，蘇寧也比較有特色，“蘇寧小店”和獨立App結合表明企業(yè)希望通過線上結合線下的方式，解決房源、流量以及服務各個領域內的瓶頸。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從短期看，蘇寧有房對行業(yè)影響不大，需要繼續(xù)觀察，傳統行業(yè)短期內還不能被顛覆。 優(yōu)勢劣勢 “蘇寧有較好的線上線下資源，同時企業(yè)本身資金實力雄厚，對于平臺的搭建應該比較看好。隨著今后專業(yè)人才資源實現聚攏，有望實現快速發(fā)展”，嚴躍進進一步分析說。 另一位行業(yè)人士表示，蘇寧本身有地產業(yè)務經營的經驗，雖然規(guī)模不大，但其對于地產業(yè)務一直保持著持續(xù)的關注，尤其是對“互聯網+”的思維，本身此類投資就符合其商業(yè)邏輯。蘇寧二手房交易平臺搭建后，有助于吸引中介門店和市場需求進入，形成具有主導權的平臺。 蘇寧并不是第一個行業(yè)外來者。此前，行業(yè)內以愛屋吉屋為代表的互聯網中介橫空出世時曾一度被認為與傳統中介相比擁有靈活、便捷、低成本的優(yōu)勢，尤其低傭金更被看作是行業(yè)的“革命者”。 資料顯示，“互聯網+”席卷傳統中介行業(yè)在2014年達到高峰。在資本的力挺下，愛屋吉屋、房天下、房多多、Q房網、安個家等新生互聯網中介紛紛入局。 到了2017年，阿里、京東等互聯網巨頭更是開始介入房地產市場。2017年9月底，支付寶上線租房業(yè)務，10月就宣布平臺上有超100萬間公寓正式入駐。同年10月，京東也上線房產頻道，并涉及一手房、二手房和租房等業(yè)務。當時業(yè)內驚呼，互聯網巨頭與普通房產O2O平臺不同，它們極有可能改變市場游戲規(guī)則。 “作為動輒幾百萬元甚至上千萬元的大宗產品交易，買賣雙方較為謹慎，交易流程較長，需要反復帶看等線下服務，線上流量轉化成線下交易并不容易。尤其是二手房交易受區(qū)域市場影響很大，大平臺不一定要比社區(qū)門店有競爭力?！币晃坏禺a中介公司相關負責人表示，能否導入充足的房源，具有很大的不確定性。 實際上，互聯網中介的生存空間并不樂觀，甚至包括愛屋及屋在內，許多曾風光一時的O2O平臺業(yè)務量在資本退潮后大幅萎縮，甚至接近消亡。因此，未來對于蘇寧有房而言，模式本身十分重要。按照計劃，蘇寧希望通過“小店”模式實現資源的整合和全流程概念打造，將有利于加快市場交易。此前，蘇寧方面曾對外表示，蘇寧小店是被當作蘇寧整個智慧零售大棋局的一個流量入口，所以蘇寧在加速開店的同時，也試圖把用戶各種需求服務在蘇寧小店里實現。蘇寧小店定位社區(qū)，為社區(qū)人群提供電器維修、清洗保養(yǎng)、水電氣繳費、復印、收發(fā)快遞、洗衣等便民服務。其中，二手房業(yè)務將是社區(qū)未來重要的服務之一。 蘇寧有房不同于專門的互聯網中介和傳統線下中介，蘇寧希望所有副業(yè)都能為主業(yè)賦能，這與京東、阿里為線上業(yè)務導流的企業(yè)有相似之處。據悉，蘇寧有房將暫時在南京試行，二手房業(yè)務在蘇寧小店開展，投入成本不高。 與線上平臺相比，擁有線下平臺是蘇寧有房的優(yōu)勢，門店可以幫助客戶實現體驗的具體內容。據統計，截至今年5月底，蘇寧小店已經突破500家，覆蓋全國48個城市。按照蘇寧的規(guī)劃，在今年有1500家開店保底目標，**多爭取開到2000家。不排除蘇寧二手房業(yè)務在其他城市鋪開運行。 但與行業(yè)**的企業(yè)相比，蘇寧有房差距還比較明顯。例如鏈家一家就占據了二手房市場10%以上的份額。門店“數量多、密度高”是它**為顯著的特點。 攪局者？ 目前看，蘇寧 “一口價、無中介”的口號，以及統一收取每套房9999元的服務費，無疑是重要賣點之一，也被看作是挑戰(zhàn)傳統中介按比例收取傭金的收入模式。之前互聯網中介平臺在上線之初就依靠低傭金策略切入市場。愛屋吉屋喊出“只收一個點”，房天下**初主打“只收0.5%傭金”，以尋求突破，但事實證明，傭金水平并不是企業(yè)成功的決定性因素。 專家分析，從目前來看，蘇寧有房的服務費還是相對籠統的說法，因為平臺剛建立，企業(yè)更多是一種平臺維護費，所以定價開始會偏低。但畢竟服務費是一種企業(yè)相對穩(wěn)定的收費模式，一旦后期門店數量上來，企業(yè)承擔的成本會不斷上升，一味追求低價，企業(yè)盈利能力將受到考驗。這需要企業(yè)在擴張速度、傭金水平、線上線下資源上做出平衡。 還值得注意的是，互聯網中介在信息傳播和資源整合上有優(yōu)勢，但是在行情好的時候，搜集房源等方面會比較困難。包括優(yōu)質房源等資源需要不斷線下核實，甚至線下的激烈爭搶，單純通過平臺交易，短期看也是有困難和風險的。畢竟現實條件下，二手房買賣主要是基于社區(qū)熟悉程度尋找房源和進行交易的，是否有中介平臺本身并不一定起作用。此外，通過低成本來促進密集交易的目標能否實現還很難說，畢竟追逐高提成是中介從業(yè)人員的目標。 而且鏈家地產這樣的傳統門店行業(yè)巨頭也在加強企業(yè)線上平臺的建設。目前，鏈家的貝殼找房開放平臺已開始運作；58集團也與我愛我家等企業(yè)聯手打造線上平臺。蘇寧想要挑戰(zhàn)行業(yè)領軍者，甚至顛覆行業(yè)還有太多的事可做。包括房源、人才、客戶流量、客戶體驗等。但不可否認，蘇寧的跨界投資符合當前企業(yè)轉型的思路，有助于房地產市場的健康發(fā)展，通過跨界能夠倒逼部分傳統中介轉型。

2、"中國指數研究院研究報告顯示，2016年上半年，全國300個城市土地出讓金總額為10818億元，同比增長34%。其中，住宅用地（含住宅用地及涵蓋住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為8466億元，同比增加53%。但一線城市受供應縮水影響，成交量及出讓金雙雙下滑，降幅居其他類型城市前列。二季度少量入市宅地受到房企激烈爭搶，“地王”由中心城區(qū)向遠郊及新城擴散。一線城市供應有限使眾多品牌房企轉戰(zhàn)二線重點城市拿地，南京、蘇州、合肥等地首當其沖，相關城市、區(qū)域地價紀錄頻頻被刷新。上半年二線城市樓面均價及出讓金明顯上漲。三四線城市延續(xù)前期低迷走勢，與一二線城市的市場情況相比趨于分化。中國銀行國際金融研究所李佩珈認為，近年來地價高企且漲幅較大，而實體經濟回報率有所下降，房地產企業(yè)回報率依然較高，大量資金仍在涌入房地產市場。比如，2015年房地產類上市公司ROE約為10%，而制造業(yè)公司只有5%。此外，一線城市土地供應相對有限，部分房地產企業(yè)前期土地儲備較少，也一定程度上造成上半年“地王”頻出。克而瑞信息集團高級副總裁于丹丹表示，地價的傳導已經深刻影響到了置業(yè)者的購房決策，一些區(qū)域“地王”的出現自然地抬升了房價。今年上半年，全國共計成交了110宗總價、單價“地王”，短短半年已超過2009年72幅的數量，創(chuàng)出新高。上半年保利地產拍下4幅“地王”，總計金額達到159.4億元。信達地產拍下3幅“地王”，耗資215億元。陽光城集團首席財務官兼首席營銷官辛琦認為，從財務角度看，某個行業(yè)利潤率越來越薄時，肯定是企業(yè)搶資源搶得很厲害的時候，這和其他行業(yè)的情況一樣。在資金寬松的情況下出現“地王”是正常的。此外，國土資源部日前下發(fā)《土地利用總體規(guī)劃綱要（2006-2020年）調整方案》，對各省市2020年耕地保有量指標作出調整。其中，北京、天津和上海三地2020年的耕地保有量指標大幅降低。首創(chuàng)證券研究所所長王劍輝表示，耕地保有指標的降低釋放出熱點城市建設用地指標增長的可能性，從而有望緩解核心城市對土地資源的需求，平抑地價過快上漲。（來源：中國證券報）"

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