想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子沒有房產(chǎn)證怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證代表是房屋的合法所有權(quán)證，有房產(chǎn)證才可以對所購買的房屋進行使用收益和處分。有一些房屋的房產(chǎn)證，因為種種原因而導(dǎo)致沒有來得及辦理，需要和開發(fā)商進行溝通以及督促盡早進行統(tǒng)一辦理。如果對于沒有房產(chǎn)證的房屋想要進行買賣，在五證齊全的情況之下，可以考慮先與賣方簽訂協(xié)議，等到房產(chǎn)證辦理成功之后再完成尾款的交易。還有一部分房屋因為是小產(chǎn)權(quán)，不在國家允許買賣的范圍之內(nèi)，所以不會保護此類房屋的交易，盡量不要因為低價等原因購買沒有房產(chǎn)證的房屋，因為沒有產(chǎn)權(quán)證之后，不僅不能夠辦理房屋抵押貸款，而且因為不能夠辦理過戶，所以一旦房屋面臨拆遷等情況發(fā)生，容易造成經(jīng)濟損失，并且沒有過戶的話，房屋產(chǎn)權(quán)還是歸屬于原業(yè)主所有，容易出現(xiàn)連帶責(zé)任。

2、房子如果沒有房產(chǎn)證的話，就不建議大家購買，特別是所購買的房屋，如果是二手房，沒有房產(chǎn)證，就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，此類房屋沒有辦法按照正常的流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，即便是向賣房者支付了房款，房子的產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，相當(dāng)于房主還是賣房者，如果房主把房子賣給其他人，就會出現(xiàn)一房多賣的情況，交易時的風(fēng)險會比較大。有一些房子沒有房產(chǎn)證，是因為房產(chǎn)證還沒有辦理下來，遇到這樣的情況，可以等房產(chǎn)證辦理之后再進行交易，或者是可以通過更名進行備案等多種方式來更換名字，但這種情況需要征得開發(fā)商的同意，而且辦理的流程會比較復(fù)雜，對于很多的購房者來說，會耽誤太長的時間，最好的解決方法就是購買有房產(chǎn)證的房子或者是直接購買新房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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