想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房子交了定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進(jìn)行退還的，但如果說是因為合同條款有問題，特別是由于開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買賣雙方無法完成合同，購房者可以要求開發(fā)商交還定金。比如開發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說在合同當(dāng)中標(biāo)明購房者所購買的房源在現(xiàn)實當(dāng)中無法實現(xiàn)，購房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購房者在購買新開盤的商品房，首先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中，如果有補充協(xié)議的情況之下，要明確補充協(xié)議當(dāng)中是否有條款對定金部分作出了解釋，是否允許購房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開發(fā)商將購房者所認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過簽訂的時間，同樣可以要求開發(fā)商退還定金。

2、買房定金是可以退的，但是在退定金的時候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達(dá)到退定金的標(biāo)準(zhǔn)。簡單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進(jìn)行，定金是不能退的。而且因為開發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進(jìn)行雙倍的返還，對購房者作出相應(yīng)的賠償。如果開發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說無法提供預(yù)售許可證就沒有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請退回。

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