想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地出讓金一般由誰付方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、土地出讓金一般是由土地的使用者進行支付，比如開發(fā)商與國土資源部門簽訂土地出讓合同時，會明確使用國有土地時應當繳納的出讓金以及繳納的方式。此外所簽訂的土地出讓合同還會標明繳費的具體時間以及需要承擔的違約責任，而個人在購買商品房時所付的房費當中已經(jīng)包含有土地出讓金。隨著現(xiàn)在二手房交易的比例不斷升高，在二手住宅買賣的過程當中，土地出讓金一般是由賣方進行支付，特別是一些以劃撥方式取得的土地所建造的住宅，在進行買賣過戶之前，不僅需要當?shù)氐恼鷾剩疫€需要繳納土地出讓金。二手房交易時，賣房者需要繳納服務費、印花稅、土地出讓金，土地出讓金的價格是按照成交價或者是評估價的1%收取。而買方需要繳納契稅以及印花稅等等。

2、劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價評估的基礎(chǔ)上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額（按房屋建筑面積計算）。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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