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濟南小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證的政策(小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎介紹)

2022-06-10 22:12:26 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、1、小產(chǎn)權(quán)房(可以說是違規(guī)建筑)所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。2、不是開發(fā)商開發(fā)的(是個人建筑)3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費用是(高額加高額的費用)5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現(xiàn)在你只能找措施保證,證明房屋所以權(quán):1、建房主要的是土地,你那一棟房子的土地證件,有的吧,找建房的那個人要那塊地的土地證。(**好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后,無需擔(dān)心。)2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同:**好重新簽訂合同。合同上面要有:此房子XXXXX所有權(quán)歸你。土地證上面XXX的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你。今后所產(chǎn)生的有關(guān)土地征收,拆遷各項經(jīng)濟所有權(quán)都歸你所有。重復(fù)一點的好。**重要的了:土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。3、建房那塊地,肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方,要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴(找律師),起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。 本人:房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司工作。有經(jīng)紀職業(yè)資格證。

2、絕大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房屋是不能夠辦理房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)區(qū)別于擁有不動產(chǎn)權(quán)的房屋,作為在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房屋,因為沒有在銷售時繳納土地出讓金,所以產(chǎn)權(quán)證是由當?shù)剜l(xiāng)政府或者是村政府所頒發(fā),并不受到法律的保護,而且國家也沒有發(fā)售相應(yīng)的土地使用證和預(yù)售證,所以無法辦理產(chǎn)權(quán)證明。小產(chǎn)權(quán)房屋雖然價格低廉,但因為所頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,不能夠正常進行過戶,遇到政府或者是合法開發(fā)商征用土地,購買小產(chǎn)權(quán)的購房者只能夠獲得很少的補償,而且補償會直接劃給當?shù)卮逦瘯皇羌w內(nèi)的成員可能會受到嚴重的經(jīng)濟損失。此外小產(chǎn)權(quán)的房屋因為不能夠辦理抵押貸款,所以只能夠一次性或者是分期付款,無論是經(jīng)濟風(fēng)險還是承受的經(jīng)濟壓力都會比較大。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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