想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產權房能辦房產證嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、小產權房（可以說是違規(guī)建筑）所以購買的時候沒有正規(guī)手續(xù)。2、不是開發(fā)商開發(fā)的（是個人建筑）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質辦理房產證件的費用是（高額加高額的費用）5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現(xiàn)在你只能找措施保證，證明房屋所以權：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（**好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，無需擔心。）2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：**好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權歸你。土地證上面XXX的土地所有權轉讓給你。今后所產生的有關土地征收，拆遷各項經濟所有權都歸你所有。重復一點的好。**重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上面簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建筑。要求房款全部退還。 本人：房產經紀有限公司工作。有經紀職業(yè)資格證。

2、絕大多數(shù)的小產權房屋是不能夠辦理房產證的，小產權區(qū)別于擁有不動產權的房屋，作為在農村集體土地上所建設的房屋，因為沒有在銷售時繳納土地出讓金，所以產權證是由當?shù)剜l(xiāng)政府或者是村政府所頒發(fā)，并不受到法律的保護，而且國家也沒有發(fā)售相應的土地使用證和預售證，所以無法辦理產權證明。小產權房屋雖然價格低廉，但因為所頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，不能夠正常進行過戶，遇到政府或者是合法開發(fā)商征用土地，購買小產權的購房者只能夠獲得很少的補償，而且補償會直接劃給當?shù)卮逦瘯皇羌w內的成員可能會受到嚴重的經濟損失。此外小產權的房屋因為不能夠辦理抵押貸款，所以只能夠一次性或者是分期付款，無論是經濟風險還是承受的經濟壓力都會比較大。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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