想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有房貸的房子如何賣才不虧方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、有房貸的房子需要還完貸款之后才能再次出售，辦理房產(chǎn)過戶。而且因?yàn)榉课輰儆诘盅旱碾A段，房產(chǎn)證上會(huì)存在房產(chǎn)抵押的字樣，需要借款人還清貸款之后憑借著結(jié)清證明以及他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解押手續(xù)后才可以買賣。有些銀行針對(duì)于抵押物的房子在經(jīng)過銀行的審核后，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將房屋的按揭轉(zhuǎn)移給買房，由買家繼續(xù)償還剩余的貸款。這種方式受到的限制比較多，很多銀行并不支持，所以需要先向貸款的銀行咨詢。除了以上的方式，比較常見的方法就是將買家的**款作為貸款的余款，先還清貸款，買房留尾款等待辦理解押手續(xù)之后完成全部的過戶手續(xù)再進(jìn)行支付，不過需要和買家商量。針對(duì)于有貸款的房屋，**好是由賣家先還清貸款之后再進(jìn)行正常的二手房買賣流程。

2、有房貸的房子需要還完貸款之后才能再次出售，辦理房產(chǎn)過戶。而且因?yàn)榉课輰儆诘盅旱碾A段，房產(chǎn)證上會(huì)存在房產(chǎn)抵押的字樣，需要借款人還清貸款之后憑借著結(jié)清證明以及他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解押手續(xù)后才可以買賣。有些銀行針對(duì)于抵押物的房子在經(jīng)過銀行的審核后，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將房屋的按揭轉(zhuǎn)移給買房，由買家繼續(xù)償還剩余的貸款。這種方式受到的限制比較多，很多銀行并不支持，所以需要先向貸款的銀行咨詢。除了以上的方式，比較常見的方法就是將買家的**款作為貸款的余款，先還清貸款，買房留尾款等待辦理解押手續(xù)之后完成全部的過戶手續(xù)再進(jìn)行支付，不過需要和買家商量。針對(duì)于有貸款的房屋，**好是由賣家先還清貸款之后再進(jìn)行正常的二手房買賣流程。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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