想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房的個(gè)稅為啥都買家交方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在二手房的買賣過程當(dāng)中，出現(xiàn)的個(gè)人所得稅是由賣方繳納，但很多時(shí)候賣方將個(gè)人所得稅添加在房款當(dāng)中，很多時(shí)候成為由買方承擔(dān)。交易的二手房，如果發(fā)證時(shí)間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅，除了所得稅之外，在交易時(shí)還包括有契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時(shí)購房者只需要承擔(dān)契稅，而賣方需要承擔(dān)個(gè)稅和增值稅。在實(shí)際操作當(dāng)中，買賣雙方可以針對(duì)于交稅部分進(jìn)行協(xié)商，如果買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)，可以和賣家協(xié)商適當(dāng)?shù)淖尦鰞r(jià)格。

2、按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在二手房的買賣過程當(dāng)中，出現(xiàn)的個(gè)人所得稅是由賣方繳納，但很多時(shí)候賣方將個(gè)人所得稅添加在房款當(dāng)中，很多時(shí)候成為由買方承擔(dān)。交易的二手房，如果發(fā)證時(shí)間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅，除了所得稅之外，在交易時(shí)還包括有契稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時(shí)購房者只需要承擔(dān)契稅，而賣方需要承擔(dān)個(gè)稅和增值稅。在實(shí)際操作當(dāng)中，買賣雙方可以針對(duì)于交稅部分進(jìn)行協(xié)商，如果買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)，可以和賣家協(xié)商適當(dāng)?shù)淖尦鰞r(jià)格。

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