想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證有幾本方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在之前的房產(chǎn)證是兩本，一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一本是土地使用證，現(xiàn)在兩證合一，稱之為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然也有一些房子，因?yàn)槭莾蓚€(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，所以一本是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還有一本是房屋共有證。在購(gòu)買二手房時(shí)要先查驗(yàn)一下房屋，所有產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是幾個(gè)，如果有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人需要所有的共有人共同同意以書面的形式簽署，同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后才能夠購(gòu)房。因?yàn)楝F(xiàn)在很多人在購(gòu)買房屋時(shí)都使用房屋抵押貸款的形式，向銀行提出貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)貸款人和購(gòu)房人需要是同一個(gè)人，再加上和開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也需要是一個(gè)人，因此大多數(shù)的情況之下，整個(gè)家庭買房在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的名字，就是申請(qǐng)貸款人的名字，其他的成員所擁有的就是房屋共有產(chǎn)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證只有一本，全名叫做房屋所有權(quán)證，指的是購(gòu)房者通過交易的方式獲得房屋的合法所有權(quán)。雖然只有一本房產(chǎn)證，但是一個(gè)房產(chǎn)證上可以寫多個(gè)人的名字，是對(duì)房屋所有權(quán)的共享。有了房產(chǎn)證之后，不僅能夠長(zhǎng)久的居住下去，而且對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承和抵押等多種方式的處理，并且在遇到拆遷時(shí)，還可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。辦理房產(chǎn)證，如果是購(gòu)買的新房，一般是由開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交初始登記，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)商品房再交房后的60日內(nèi)，開發(fā)商需要將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門。之后對(duì)所要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理的房屋進(jìn)行測(cè)繪，繳納住房公共維修基金以及契稅。需要購(gòu)房者注意的是，在交費(fèi)完成之后繳納的票據(jù)一定要保存好，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)的必要證明。

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