想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房原房東不遷戶口有什么影響方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房原房東如果不遷戶口，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買者的戶口不能遷進(jìn)來(lái)，如果遇到孩子要上學(xué)會(huì)有較大的影響，而且原房東的戶口會(huì)和購(gòu)房者的戶口一并掛在該房名下，如果遇到拆遷的問(wèn)題，同樣會(huì)引起經(jīng)濟(jì)糾紛。所以購(gòu)房者在買賣二手房時(shí)需要對(duì)是否遷出戶口寫到購(gòu)房合同當(dāng)中，并制定相應(yīng)的違約成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查詢戶口是否已經(jīng)遷出，特別是需要上學(xué)的購(gòu)房者。二手房在買賣時(shí)雙方可以初步洽談價(jià)格，并且根據(jù)房?jī)r(jià)付款方式以及交房日期等多種事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。購(gòu)房者可以要求賣家出示房產(chǎn)證原件，并且到相關(guān)的部門去查詢?cè)摲课菟袡?quán)的具體情況，看是否存在有抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。在簽完合同之后到公證處進(jìn)行公證，申請(qǐng)資金監(jiān)管以及貸款。

2、這種情況在房屋買賣中是常見(jiàn)的，原房東已經(jīng)出現(xiàn)違約現(xiàn)象就要按買賣合同辦，同時(shí)也可以起訴他（她）；現(xiàn)在公安部還有一個(gè)＇公共戶口＇的規(guī)定，你可以查閱此文件然后和原房東協(xié)商一下；能不打官司就不要打，很麻煩的．

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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