想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于森林橙堡產(chǎn)權(quán)多少年的40年、50年、70年房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、前天，也就是2月25日，幾張上海中介連夜排隊(duì)購(gòu)房的圖片在朋友圈中流傳，照片里幾百人從前一天就開始排隊(duì)購(gòu)房。那么為什么會(huì)有這么多人去排隊(duì)購(gòu)房?這個(gè)樓盤又是在哪里? 2月26日，來到了位于上海嘉定區(qū)雅丹路上的一處名為上海派的新開樓盤，而昨天在朋友圈里廣泛流傳的連夜排隊(duì)購(gòu)房的照片就來自這里。 早上九點(diǎn)半，距離下午兩點(diǎn)鐘的開盤還有足足四個(gè)多小時(shí)，售樓處外卻早已擠滿了中介和購(gòu)房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁華的商業(yè)區(qū)一般。道路兩旁也停滿了車輛，甚至一度出現(xiàn)了堵車。 了解到，很多中介帶著客戶在開盤前一天就已經(jīng)趕過來排隊(duì)，而朋友圈中流傳的視頻和照片正是25號(hào)這里排隊(duì)時(shí)的景象。在那段視頻中，排隊(duì)購(gòu)房的人群擠滿了整個(gè)售樓處的大門。 采訪 ：昨天什么時(shí)候過來排隊(duì)的? 上海嘉定 房產(chǎn)中介：昨天我吃了飯就過來了。 ：是午飯嗎? 上海嘉定 房產(chǎn)中介：午飯都吃了一點(diǎn)點(diǎn)就過來了。 上海嘉定 房產(chǎn)中介：今天，有的人是沒回去，有的人是今天早上七八點(diǎn)，來換一下人。 ：像您是昨天就過來了嗎? 上海嘉定 購(gòu)房者：那當(dāng)然了。 上海嘉定 購(gòu)房者：我老頭在里面。 ：昨天什么時(shí)候過來的? 上海嘉定 購(gòu)房者：下午，我是一點(diǎn)多鐘。 ：就一夜都在這邊是不是? 上海嘉定 購(gòu)房者：我沒在里面，我老頭在里面。 ：坐了一夜? 上海嘉定 購(gòu)房者：當(dāng)然，不是我們一個(gè)，都是一個(gè)一個(gè)在里面。 采訪中了解到，該樓盤從2月23號(hào)起開始認(rèn)籌，然而僅僅過去了兩天，就已經(jīng)有近千組的客戶交了認(rèn)籌金，此次開盤共有797套房源推出，也就是說還會(huì)有不少已經(jīng)交了認(rèn)籌金的客戶也很難買到房子。正是由于這一次的購(gòu)房者太多，很多人怕買不到房子，因此不少人在開盤前的兩天就已經(jīng)趕到了現(xiàn)場(chǎng)，早早排起了隊(duì)。 采訪 ：像您排了這么久，排到多少號(hào)? 上海嘉定 房產(chǎn)中介：排了將近300號(hào)，不過昨天晚上來排隊(duì)的人排了有兩三里路，還是挺遠(yuǎn)的。 ：您是昨天什么時(shí)候過來的? 上海嘉定 購(gòu)房者：中午就過來了，然后排隊(duì)一直排到這邊后面都繞了一個(gè)圈，一直拐到后面，少說有兩三千口人。 上海嘉定 房產(chǎn)中介：昨天中午都陸陸續(xù)續(xù)的都來了。 ：那會(huì)您個(gè)人感覺現(xiàn)場(chǎng)是什么樣子的? 上海嘉定 房產(chǎn)中介：現(xiàn)場(chǎng)就和現(xiàn)在差不多，比現(xiàn)在還要人多一點(diǎn)，這邊的話現(xiàn)在還算是少的。 上海嘉定 房產(chǎn)中介：可以說里三圈外三圈，真是人山人海，現(xiàn)在售樓處門口還在排隊(duì)認(rèn)籌，但基本上沒什么希望，現(xiàn)在籃球館那邊已經(jīng)坐了一千來號(hào)人，總共就797套房子。 離售樓處約三百米遠(yuǎn)就是開盤現(xiàn)場(chǎng)，一路上，還能見到不少中介帶著購(gòu)房者前往，這個(gè)開盤的現(xiàn)場(chǎng)是開發(fā)商在幾天前將小區(qū)邊的一個(gè)籃球館臨時(shí)改造而成的，已經(jīng)交了認(rèn)籌金的客戶就坐在里面排隊(duì)，整個(gè)籃球館里大約坐了有一千人。 他們?nèi)际翘崆耙惶煸谶@里排隊(duì)等候，由于害怕出去吃飯或上廁所的時(shí)候原本排好的順序被搶，因此都要由家人或中介頂替著才敢離開，不少人已經(jīng)一夜沒睡，神情顯得十分疲倦。 采訪 上海嘉定 房產(chǎn)中介：排到的時(shí)候就是吃飯不能吃，然后又打電話給客戶，然后客戶過來排隊(duì)，換著吃飯。就一直排到昨天晚上，昨天在里面排了一夜，怎么說呢 就是挺冷的吧，買房挺不容易。

2、80多歲的李老伯因老伴去世，兒女長(zhǎng)期定居國(guó)外，一人獨(dú)居在上海市浦東新區(qū)一間70多平米的房屋內(nèi)。李老伯之妹專程從合肥趕來照顧其生活起居長(zhǎng)達(dá)三年。為感謝妹妹，老伯特立遺囑表示自己過世后現(xiàn)住房屋由妹妹繼承。但8個(gè)月之后，李老伯卻又委托兒子以212萬元的價(jià)格出售該房屋，李老伯之妹被迫遷出房屋，買家入住。 日前，李老伯之妹不服，訴至上海市浦東新區(qū)人民法院，法院駁回了李老伯之妹的訴請(qǐng)，同時(shí)判決李老伯子女補(bǔ)償其妹30萬元。 李老伯與老伴育有一雙兒女：阿君和阿娟。兒女長(zhǎng)大后雙雙加入外籍，長(zhǎng)期定居國(guó)外。李老伯老伴于2012年4月去世，兒女自愿放棄了母親在房屋中的一半遺產(chǎn)，故80多歲的李老伯獨(dú)自繼承并居住在房屋內(nèi)。 正當(dāng)需要之時(shí)，李老伯的同胞妹妹專程從老家合肥趕來照顧李老伯的生活起居，兩人感情日益深厚，于2012年10月29日登記結(jié)婚。 2014年7月18日，李老伯寫下一份《自書遺囑》：茲有退休職工李 ，家有一套74.4平米的住房，二室一廳一廚一衛(wèi)，地址位于浦東新區(qū) 路 弄 號(hào) 室。我的兩個(gè)子女長(zhǎng)期移居在美國(guó)和加拿大工作，我因生于1933年，現(xiàn)年83歲，身患疾病，生活不能自理，故而從2011年由我親妹李 ，從合肥千里迢迢來滬照顧我的生活起居。為了感恩我妹妹，等我死后，我全部房產(chǎn)由我妹妹繼承，為了安定團(tuán)結(jié)，立此遺囑為憑證。 立下《自書遺囑》8個(gè)月后的2015年3月，李老伯在上海市浦東公證處辦理公證，委托阿君辦理該房屋的更名和出售手續(xù)。4月，阿君代表李老伯和買家黃先生簽訂合同，將李老伯的房屋以212萬元的價(jià)格出售給黃先生。李老伯之妹被迫遷出，黃先生裝修并入住該房屋。6月14日，李老伯離世。 李老伯之妹不服，將李老伯兒女訴至浦東法院。法院依法追加買家黃先生為第三人參加訴訟。 李老伯的房屋應(yīng)該按照法定繼承還是遺囑繼承進(jìn)行處理?成為本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承開始后，首先執(zhí)行遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議;遺產(chǎn)有剩余的，執(zhí)行遺囑繼承或者遺贈(zèng);還有剩余的，按照法定繼承處理。遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而被遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。 本案中，阿君對(duì)2014年7月18日李老伯所立遺囑的真實(shí)性存有異議。經(jīng)司法鑒定，遺囑確為李老伯本人所寫，且有兩名無利害關(guān)系的見證人簽名，因此法院認(rèn)為，該遺囑是李老伯意思的真實(shí)表示，阿君、阿娟認(rèn)為該遺囑無效的意見法院不予采納。 2015年3月10日，李老伯委托阿君辦理房屋的更名和出售手續(xù)，且已簽訂合同并實(shí)際交房，可見李老伯處理該房屋的行為與其遺囑的意思表示相反，視為李老伯撤銷了原先遺囑。故李老伯之妹要求繼承該房屋的訴請(qǐng)，法院也不予支持。 本案承辦法官錢燕解釋說，李老伯與其妹屬近親結(jié)婚，在另案中被判婚姻無效，其妹并不是李老伯的第一順序繼承人，但她對(duì)李老伯盡了一定的扶養(yǎng)義務(wù)，故阿君、阿娟應(yīng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)對(duì)李老伯之妹適當(dāng)補(bǔ)償。 **終，法院判決駁回李老伯之妹要求根據(jù)遺囑繼承房屋的訴請(qǐng)。同時(shí)，阿君、阿娟補(bǔ)償李老伯之妹30萬元。

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