想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于過戶完什么時候能拿到房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般在二手房買賣的過程當(dāng)中，當(dāng)過戶結(jié)束之后，房管局會給予購房者一個取件單，上面有具體取房產(chǎn)證的時間，有些城市會在7~10個工作日內(nèi)取件，有一些比較快的當(dāng)天過戶就可以拿到，**長不會超過15個工作日。完成過戶之后買方需要將尾款付給賣方，完成**后的交易，而且在付尾款之前，還需要明確賣方是否已經(jīng)將戶口遷出，完成物業(yè)的轉(zhuǎn)移和交接。進(jìn)行二手房買賣的過程當(dāng)中，需要先對交易房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行完整的調(diào)查，尤其是明確房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名和受訪者是否相符，有沒有存在房屋抵押或者是共有人的情況，而且在二手房買賣簽訂合同時，需要對房屋坐落的位置、面積以及土地使用權(quán)的取得方式進(jìn)行明確的標(biāo)注，并且針對成交的價格以及過戶的時間和房屋的交付使用時間，做好明確的約定。

2、首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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