想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證稅費(fèi)怎么收取方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證稅費(fèi)包括有契稅、印花稅、交易費(fèi)用和登記費(fèi)。此外還要繳納公共維修基金和相應(yīng)的工本費(fèi)，契稅主要是由購房人所交納，按照目前的國家規(guī)定購買的住房為家庭唯一住房，并且是普通商品房，戶型面積在90平米以下的契稅按照總房價(jià)1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果超過144平米，實(shí)際稅率為3%。交易手續(xù)費(fèi)用主要是有售房人所交，按照每平米三元的標(biāo)準(zhǔn)收取。住房公積金是按照總房價(jià)的2%-3%收取。辦理房產(chǎn)證要提供買賣合同的原件以及購房的發(fā)票，此外還要提供購房人的身份證，以及復(fù)印件，填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行備案的房屋，還需要提交回合同的備案回執(zhí)單，一般辦理房產(chǎn)證需要等待15個(gè)工作日左右，在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需要提交已經(jīng)完稅的發(fā)票以及收件清單。

2、在辦理房產(chǎn)證時(shí)所需要征收的稅費(fèi)，包括有契稅、印花稅、公共維修基金，如果購買的是二手房，除了要繳納契稅之外，還要繳納個(gè)人所得稅和增值稅，因?yàn)槎址吭诮灰椎倪^程當(dāng)中，除了購房人自己只要繳納費(fèi)用之外，賣房人也要繳納一部分的費(fèi)用，賣房人出售自己唯一住房并且滿足5年以上的條件可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，具體可以到當(dāng)?shù)胤课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。無論是新房還是二手房，在辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要繳納的費(fèi)用是契稅，主要是由購房人繳納，個(gè)人購買普通住宅之后，如果是家庭唯一住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，按照目前我國的相關(guān)規(guī)定，住宅面積小于90平米，契稅優(yōu)惠到1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所購買房屋的面積超過90平米，但不足144平米的契稅減半征收。

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