想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小區(qū)電梯維修費用是業(yè)主出還是物業(yè)出方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小區(qū)電梯的維修是由物業(yè)進行負責，但是針對于公用設施的維修，可以使用房屋專項維修基金，根據之前與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，對整個小區(qū)內的房屋以及配套的設施設備和相關的小區(qū)場地，有養(yǎng)護、管理以及維護的職責。并且所繳納的專項維修基金屬于所有業(yè)主共同所有，在物業(yè)保修期滿之后，針對于小區(qū)的共用部分以及共用設施的維修更新和改造，都可以向相關部門申請專項維修基金的收取和使用。在買房的時候都會繳納住房維修基金，而且作為專用基金，實行錢隨房走的原則，即便是房屋進行轉讓所繳納過的賬戶余額，資金也會隨之轉移給新的產權所有人。在進行銷售時，會按照所購房款的2%~3%的比例向售房單位繳納維修基金。并且繳納的錢款不會計入住宅的銷售收入當中。

2、電梯維修費用是物業(yè)出。在與物業(yè)公司簽署服務協(xié)議的過程當中，可以就針對于電梯維修的費用進行詳細的標注，因為電梯屬于公共設施，所以絕大多數的情況之下需要由物業(yè)公司進行維修和保養(yǎng)，如果超過電梯的保修期，可以動用房屋專項維修基金，在日常的運營過程當中，物業(yè)也有義務保障電梯的正常運行。住房維修基金作為專項的維修基金類型，是在買房的過程當中必須要繳納的費用，所以歸屬于全體業(yè)主所有，主要用于物業(yè)保修期到期之后，公共部分的維修和更新，而且在使用的過程當中也需要提前進行申請。需要在全體業(yè)主都同意的情況之下，才能夠使用維修基金。如果發(fā)現自己小區(qū)的電梯經常處于損壞的情況之下要及早告知物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，以免造成出行的意外。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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