想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子確權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋確權(quán)證和房產(chǎn)證是不同的，房屋的確權(quán)證當(dāng)中包含了房產(chǎn)證，雖然兩個證件都能夠證明房屋的合法，但確權(quán)證一般是用于農(nóng)村宅基地。通常情況之下，在城市當(dāng)中購買的商品房所頒發(fā)的是房屋不動產(chǎn)權(quán)證，是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所發(fā)放的書面證明。主要用于房屋再次交易或者是出租、出售等方面提供所有權(quán)的憑證。針對于農(nóng)民群體所享有的農(nóng)村宅基地，會頒發(fā)相應(yīng)的宅基地確權(quán)證，證明宅基地的使用權(quán)歸屬于農(nóng)民所有，但是土地的所有權(quán)則歸屬于國家所有，因此農(nóng)民只對宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對于宅基地只有使用權(quán)。而且除了集體成員之外，非集體成員是無法辦理或繼承宅基地等。而且根據(jù)國家的法律規(guī)定，宅基地不能夠進(jìn)行上市交易，所以即便是有確權(quán)證，也無法辦理過戶。

2、房屋的確證權(quán)和房產(chǎn)證是不同的，確證權(quán)主要是明確農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并不是所有權(quán)，這也就意味著宅基地的使用權(quán)是屬于農(nóng)民本身的，但是所有權(quán)卻是在國家或者集體所有，而房產(chǎn)證則代表的是對于房屋的處分權(quán)利，可以正常的進(jìn)行買賣，交易不會受到影響。擁有確證權(quán)的宅基地房屋也是可以進(jìn)行交易的，不過對于交易的對象是有一定限制的，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織中進(jìn)行買賣，不能賣給其他人員，即便買賣也只能享受使用權(quán)，而且買賣之后也不能再申請新的宅基地。而房產(chǎn)證則是由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來進(jìn)行發(fā)放，而且是對于房屋產(chǎn)權(quán)的書面證明，通常情況下，一項(xiàng)不動產(chǎn)都只有一項(xiàng)所有權(quán)登記，也就是發(fā)放一個房產(chǎn)證，但是對于共有產(chǎn)權(quán)的情況下，會向共有產(chǎn)權(quán)人發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)證。

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