想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于新房交房時如何驗房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在新房交房時，首先要觀察地面是否平整，需要用帶有水平的專用直尺進行測量，同時還要觀察表面是否存在有劃痕和裂紋，如果發(fā)現有大面積的疏松和脫落都屬于質量問題。此外還要對門窗進行檢查，觀察門窗的軌道是否順暢，還有在關閉之后是否有風進入房內，在驗收的過程當中，如果存在有此類的問題，可以通知開發(fā)商盡快維修，確保都合格的情況之下才能夠簽字。在交房的時候，開發(fā)商需要提供兩書一表，為了防止開發(fā)商在建筑期間，已經將房屋進行抵押，需要先審核國有土地使用證是否存在有抵押的記載，此外所提供的住宅質量保證書，標明了開發(fā)商針對于房屋質量的保修期限和范圍，以及所提出的承諾，對于經驗不足的購房者，可以聘請專業(yè)的驗房團隊。

2、交房后驗房是比較關鍵的一環(huán)，這關乎到之后居住房屋質量以及安全等相關問題，驗房可以找專業(yè)機構來進行驗房，同時也可以親自上陣，不過無論選擇哪一種方式都不得馬虎。在驗房時通常包括以下3個方面：核查面積及房屋高度需要測量房屋的實際面積、層高與合同簽訂的面積是否相符，購房合同與實際測量的面積大致會有一定的誤差，但誤差在正負3%之內，但是如果誤差超過了3%，那么需要根據購房合同的相關約定來確定差額的計算方法。另外，房屋的高度也是比較重要的一環(huán)，如果房屋的層高比較低，那么就會影響居住體驗，通常情況下建筑層高2.8米，實際測量的高度不會低于2.6米。防漏問題檢查墻面以及地面的滲水情況，同時也要檢查一下廚房以及外墻等部位是否出現了滲漏的現象，還要看看廁所頂棚是否出現了長霉菌等一系列現象。排防水情況在廚房、陽臺以及洗手池等下水合格的地面是不會出現積水的情況，如果檢查出來排水不利的情況時，那么應當及時與開發(fā)商聯系進行修補。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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