想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證上有兩個(gè)面積方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證上的兩個(gè)面積指的是使用面積和房屋的建筑面積。使用面積指的是實(shí)際的面積之和，包括各個(gè)功能使用空間墻體內(nèi)表所圍合的水平投影面積。而在購(gòu)買房屋時(shí)一般是按照建筑面積收取費(fèi)用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，建筑面積等于實(shí)際面積與公攤面積之和。所以在購(gòu)買房屋時(shí)，為了不影響日后的居住環(huán)境，盡可能的選擇實(shí)際面積較大的房子。比如目前大多數(shù)樓盤都屬于高層住宅，因?yàn)橛须娞莸拇嬖?，所以公攤面積屬于比較大的類型，一般高層住宅的公攤比例在30%左右，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層越低，公攤面積也就越小，而且公攤面積還包括有小區(qū)綠化環(huán)境、電梯間公用走廊等多個(gè)部分。所以如果購(gòu)買的房屋得房率較低的話，性價(jià)比較低，無(wú)形之中會(huì)支付更多的房款，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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