想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??已購經適房如何交換地段經濟適用房滿足這些條件可不可以買賣啊方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、經濟適用房可以買賣嗎一般是分為兩種情況：一種是居住已滿5年，另一種是居住不滿5年。1、居住已滿5年的經濟適用房：對于已經住滿了5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場的價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之10補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證以及住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。2、居住不滿5年的經濟適用房：由于政策規(guī)定而不允許按市場價格出售。因此，需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價進行出售，并且只能出售給符合的經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售的已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。經濟適用房如何上市交易1、如何確定是否滿5年？購買經濟適用住房滿5年的起始時間，以《房屋所有權證》或《不動產權證書》上載明的“登記時間”為準。補發(fā)換發(fā)證書的，以初始登記時間為準。2、如何繳納差價收益？購買經濟適用住房滿5年，購房人上市交易進行產權轉讓時，其原享受住房保障面積部分應向政府交納同地段一般存量住房上市交易市場價格與經濟適用住房差價收益的50%（含土地收益差價，也包含閣樓、自行車庫的交易價格）。上市交易市場價格須經由市物價局價格認定中心評估認定。交納差價收益后，住房性質變更為一般存量住房。經濟適用房的特點經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房價格低于在售商品房價格，需要通過申請購買，每個城市的申請條件會有差異，經濟適用房一般具有以下特點：1、部分產權經濟適用房是部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。2、申請購買經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。3、政府定價經濟適用房兼具經濟性和適用性，建設標準和銷售價格都是由政府限定的，價格要低于市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現(xiàn)在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設標準因地制宜。4、滿5年上市交易經適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉讓所得收益需交納30%作為土地收益款。購買經適房不滿5年的，不可以交易和轉讓滿5年的經適房如果上市出售，要交土地收益等價款。5、戶型不大經濟適用房的設計以滿足居民的基本生活需要為原則，從居室類型看，主要有一居室到四居室及越層等類型，其中又以面積在70～130平方米的二居室和三居室為主，兩者占到目前本市市經濟適用住房戶型的80%以上，設計時以經濟適用為出發(fā)點，突出“經濟、實惠”四個字。

2、經濟適用房可以買賣嗎一般是分為兩種情況：一種是居住已滿5年，另一種是居住不滿5年。1、居住已滿5年的經濟適用房：對于已經住滿了5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場的價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的百分之10補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證以及住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。2、居住不滿5年的經濟適用房：由于政策規(guī)定而不允許按市場價格出售。因此，需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價進行出售，并且只能出售給符合的經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售的已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。經濟適用房如何上市交易1、如何確定是否滿5年？購買經濟適用住房滿5年的起始時間，以《房屋所有權證》或《不動產權證書》上載明的“登記時間”為準。補發(fā)換發(fā)證書的，以初始登記時間為準。2、如何繳納差價收益？購買經濟適用住房滿5年，購房人上市交易進行產權轉讓時，其原享受住房保障面積部分應向政府交納同地段一般存量住房上市交易市場價格與經濟適用住房差價收益的50%（含土地收益差價，也包含閣樓、自行車庫的交易價格）。上市交易市場價格須經由市物價局價格認定中心評估認定。交納差價收益后，住房性質變更為一般存量住房。經濟適用房的特點經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房價格低于在售商品房價格，需要通過申請購買，每個城市的申請條件會有差異，經濟適用房一般具有以下特點：1、部分產權經濟適用房是部分產權，不是完全產權。經濟適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租或者借給他人，不能從事居住以外的任何活動。如果房主之后又購買其他住房，已購經濟適用房的產權就會被政府收回。2、申請購買經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。3、政府定價經濟適用房兼具經濟性和適用性，建設標準和銷售價格都是由政府限定的，價格要低于市場價，政府依照保本微利的原則，給予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其適用性則體現(xiàn)在要有必需的生活功能，能滿足居民基本的生活需要，且建設標準因地制宜。4、滿5年上市交易經適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉讓所得收益需交納30%作為土地收益款。購買經適房不滿5年的，不可以交易和轉讓滿5年的經適房如果上市出售，要交土地收益等價款。5、戶型不大經濟適用房的設計以滿足居民的基本生活需要為原則，從居室類型看，主要有一居室到四居室及越層等類型，其中又以面積在70～130平方米的二居室和三居室為主，兩者占到目前本市市經濟適用住房戶型的80%以上，設計時以經濟適用為出發(fā)點，突出“經濟、實惠”四個字。

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