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繼承的房改房出售時(shí)如何交個(gè)稅個(gè)稅按哪些標(biāo)準(zhǔn)交

2022-06-08 12:01:23 房產(chǎn)百科來(lái)源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承的房改房出售時(shí)如何交個(gè)稅個(gè)稅按哪...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承的房改房出售時(shí)如何交個(gè)稅個(gè)稅按哪些標(biāo)準(zhǔn)交方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、繼承的房子出售時(shí)如果不想交20%的個(gè)人所得稅,只有一個(gè)辦法,就是符合滿(mǎn)五唯一的標(biāo)準(zhǔn)!就是說(shuō),你必須名下只有這么一套房子!

2、繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓繳納的百分之二十是個(gè)人所得稅不是遺產(chǎn)稅,中國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅,滿(mǎn)五年唯一的房產(chǎn)可以免征。如果你的外婆還有別的房子,原則上是不能免征的,個(gè)稅只收一次,因此不會(huì)重復(fù)征收百分之二十的個(gè)人所得稅,只征收一次個(gè)人所得稅。繼承的房產(chǎn)屬于二手房,若再出售需要根據(jù)個(gè)人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅計(jì)算方法進(jìn)行個(gè)稅的繳納。繳納方法如下:二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格-相關(guān)的合理費(fèi)用)X20%。其中相關(guān)的合理費(fèi)用指的是:1、支付的住房裝修費(fèi)用;2、支付的住房貸款利息;3、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實(shí)際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。需要注意的是還有兩點(diǎn):1、轉(zhuǎn)讓二手房時(shí),如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來(lái)的登記價(jià)格的情況下,所需二手房個(gè)人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%,即二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%;2、根據(jù)個(gè)人所得稅法,如果所出售的二手房滿(mǎn)足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的條件可免征個(gè)人所得稅。

本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。


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