想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于現(xiàn)在買房要具備什么條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、現(xiàn)在買房要具備什么條件主要是看所在城市是否有限購政策，大多數(shù)的城市尤其是在一二線城市內(nèi)，對于房屋的限購政策是比較嚴(yán)苛的，需要購房者在名下沒有住房或者是只能購買一套住房，而且城市當(dāng)中對于本地戶口和外地戶口的購房者條件也有著較大的區(qū)別，想要了解更多的的購房信息和購房條件，最好還是要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。以北京為例，如果沒有北京戶口又想要在北京購房的話，需要提交續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明，而且也要在北京有暫住證，以家庭為單位，名下沒有在北京有房產(chǎn)，如果在其他地區(qū)有房子，想要在北京購房，通過房屋抵押貸款的形式購房，是按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也就是說首付款要達(dá)到60%貸款的利率也會上浮10%。

2、商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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