想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于住宅質量保證書和住宅使用說明書由誰提供方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、住宅質量保證書和住宅使用說明書由開發(fā)商所提供，并且經(jīng)過該地區(qū)房管部門和建設局監(jiān)督審查后，向購房者交房時出具。根據(jù)國家的相關規(guī)定再向用戶交付新建商品房時，必須要提供兩證一書，否則購房者有權利拒絕收房。住宅質量保證書是開發(fā)商對所銷售商品房住宅承擔相應質量責任的法律文件，會按照保證書當中的約定承擔相關的保修責任，委托物業(yè)管理進行維修而且還要在保證書當中明示所委托的單位。住宅使用說明書當中，對于住戶合理使用的住宅會有具體的提升，如果因為用戶自身使用不當而導致結構改動出現(xiàn)的質量問題，開發(fā)商不需要承擔保修的責任。而且在住宅質量保證書當中所注明的保修內容和期限不能夠低于國家的相關規(guī)定，保修日期從交付購房之日開始計算。

2、《住宅質量保證書》市房地產(chǎn)開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文書，可以作為商品房買賣合同的補充約定。房地產(chǎn)開發(fā)商應當按照《住宅質量保證書》的承諾承擔保修責任。商品房售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結構，性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出注意事項。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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