想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于杭州買(mǎi)二手房需要什么條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、杭州買(mǎi)二手房需要滿(mǎn)足購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，如果是外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，首先需要有**以上的文化，而且是完全民事行為能力人，在杭州地區(qū)已經(jīng)有連續(xù)三年以上的社保和個(gè)人所得稅繳納記錄，所繳納社保的區(qū)域必須是在杭州主城區(qū)范圍以?xún)?nèi)滿(mǎn)足兩年不間斷的社保記錄。目前杭州也實(shí)施這項(xiàng)政策，如果是本地戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房，如果是外地戶(hù)籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。無(wú)論是新房還是二手房，對(duì)于房子本身也要做好考察，特別是二手房，要多去觀(guān)察房屋是否存在有質(zhì)量問(wèn)題。而且在和房東簽署過(guò)房協(xié)議時(shí)，要將二手房原戶(hù)籍人員戶(hù)口是否遷出作為詳細(xì)條款列在合同當(dāng)中并且制定相關(guān)的違約責(zé)任，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)供者所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，三年之內(nèi)不能夠再次交易。

2、杭州屬于限購(gòu)城市，二手房購(gòu)房申請(qǐng)人需要具備**以上的文化程度，擁有完全民事行為能力。非本地戶(hù)籍的購(gòu)房者，需要在購(gòu)房之日前三年內(nèi)在杭州市擁有連續(xù)繳納兩年以上的社保證明，此外非戶(hù)籍的購(gòu)房家庭只能夠擁有一套住房。對(duì)于戶(hù)籍已經(jīng)遷入銅陵、建德、臨安等地的居民家庭，需要滿(mǎn)足遷入兩年的條件，才能夠現(xiàn)在限購(gòu)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房并且按照本市居民的限購(gòu)政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房的限購(gòu)政策是統(tǒng)一的，但是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)以及相關(guān)信息進(jìn)行查詢(xún)，**好是實(shí)地看房與賣(mài)家建立信息溝通。買(mǎi)房者對(duì)于房屋周?chē)牡囟巍⒃O(shè)施設(shè)備和房屋自身的質(zhì)量屬性做出判斷，溝通完畢后提供雙方的合法證件，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)繳納房款。

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