想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于樓房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、70年產(chǎn)權(quán)到期之后，房屋會(huì)自動(dòng)續(xù)期，所購(gòu)買(mǎi)的住宅建設(shè)用地，使用期權(quán)到期之后不需要購(gòu)房者提出續(xù)期申請(qǐng)，而會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但如果是非住宅建設(shè)用地，需要提前一年的時(shí)間提出申請(qǐng)。到期之后需要繳納相應(yīng)的土地出讓金，就可以繼續(xù)擁有房屋。所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的是房屋占有土地的使用年限，而并不是對(duì)于房屋所有權(quán)的擁有年限。在到期之后，如果國(guó)家會(huì)對(duì)該土地進(jìn)行再次規(guī)劃，土地上所有的建筑物會(huì)得到相應(yīng)的賠償，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)盡可能的要購(gòu)買(mǎi)擁有大紅本的房子，如果購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房屋可能會(huì)面臨無(wú)法受到國(guó)家的相應(yīng)補(bǔ)償。特別是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地的日期開(kāi)始計(jì)算，等到房屋建設(shè)成功交房使用期限也會(huì)向后推延2~3年，所以購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)盡可能地選擇年限較短的房屋。

2、所購(gòu)買(mǎi)的樓房在70年到期之后，如果屬于可以延長(zhǎng)土地使用期權(quán)限的類(lèi)型，需要由該地區(qū)的業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，向相關(guān)部門(mén)補(bǔ)交土地出讓金之后，可以自動(dòng)續(xù)期，在房屋能夠居住的前提條件之下可以繼續(xù)居住在房屋當(dāng)中。一般來(lái)說(shuō)再次申請(qǐng)的期限不會(huì)超過(guò)30年，而且本身房屋也有質(zhì)量的期限，如果遇到房屋質(zhì)量不合格，需要回收土地以及土地上建筑物時(shí)，國(guó)家會(huì)對(duì)業(yè)主給予相應(yīng)的補(bǔ)償。針對(duì)于到期之后土地征用者沒(méi)有提出相應(yīng)的續(xù)期，會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的合約以及當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀直接回收土地并且進(jìn)行規(guī)劃，國(guó)家會(huì)給予購(gòu)房者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可以參考目前的安置房解決辦法。而且房屋的產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算，并不是從業(yè)主收取房屋時(shí)才計(jì)算的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，尤其是針對(duì)于二手房一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：