想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的條件和程序?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的條件指的是所居住的小區(qū)，由開發(fā)商成功交付之后，小區(qū)內(nèi)的住戶已經(jīng)入住超過50%，可以由開發(fā)商或者是業(yè)主自身向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)提出申請(qǐng)，成立業(yè)主委員會(huì)。如果入住率并不高，并沒有超過50%，在小區(qū)成功交付后三年可以由業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。申請(qǐng)的過程當(dāng)中，如果自身已經(jīng)具備有成立業(yè)主委員會(huì)的條件，需要在30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，以書面報(bào)告的形式提出申請(qǐng)，會(huì)有專門的工作人員指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)的工作開展，并且選出具備業(yè)主委員任職資格的小區(qū)代表。需要業(yè)主明確的是業(yè)主委員會(huì)，一般是由5~11人的單數(shù)組成，為了方便投票的準(zhǔn)確性，所參與業(yè)主委員會(huì)的人員，需要具備有完全民事行為能力以及必要的工作時(shí)間，并且是本小區(qū)的業(yè)主。

2、成立小區(qū)業(yè)委會(huì)的條件首先要具備小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，而且首批物業(yè)已經(jīng)交付滿三年。業(yè)主委員會(huì)的委員需要是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，擁有完全民事行為能力，具有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間。業(yè)主委員會(huì)一般是由5~11人單數(shù)組成代表物業(yè)的全體業(yè)主對(duì)于物業(yè)有重大事項(xiàng)的決定權(quán)，比如聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)或是專項(xiàng)維修基金的使用。具體開展時(shí)需要由5個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在物業(yè)管理行政部門提出書面申請(qǐng)，在得到相關(guān)部門的審核后，對(duì)于符合條件的小區(qū)指導(dǎo)籌備業(yè)委會(huì)。對(duì)于已經(jīng)起草的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和相關(guān)的管理?xiàng)l約進(jìn)行公示7日，征求所有業(yè)主的意見。在提交10人以上符合條件的候選人由業(yè)主投票選擇，當(dāng)選后的全體委員需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并且將選舉結(jié)果告知街道辦事處。

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