想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的條件和程序?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、成立小區(qū)業(yè)委會(huì)的條件首先要具備小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，而且首批物業(yè)已經(jīng)交付滿三年。業(yè)主委員會(huì)的委員需要是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，擁有完全民事行為能力，具有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間。業(yè)主委員會(huì)一般是由5~11人單數(shù)組成代表物業(yè)的全體業(yè)主對(duì)于物業(yè)有重大事項(xiàng)的決定權(quán)，比如聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)或是專項(xiàng)維修基金的使用。具體開展時(shí)需要由5個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在物業(yè)管理行政部門提出書面申請(qǐng)，在得到相關(guān)部門的審核后，對(duì)于符合條件的小區(qū)指導(dǎo)籌備業(yè)委會(huì)。對(duì)于已經(jīng)起草的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和相關(guān)的管理?xiàng)l約進(jìn)行公示7日，征求所有業(yè)主的意見。在提交10人以上符合條件的候選人由業(yè)主投票選擇，當(dāng)選后的全體委員需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并且將選舉結(jié)果告知街道辦事處。

2、小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的條件首先要具備小區(qū)在正常房屋交付之后，入住率已經(jīng)超過50%，然后由開發(fā)商或者是業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值郎鐓^(qū)提出申請(qǐng)，選出業(yè)主代表組建成立業(yè)主委員會(huì)，如果小區(qū)的入住率沒有達(dá)到50%，需要在三年以后才能夠申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)當(dāng)中的主要成員首先是業(yè)主，而且符合業(yè)主委員會(huì)的任職資格。申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，在具備有相關(guān)的條件之后，以書面報(bào)告的形式，向當(dāng)?shù)氐慕值擂k和人民政府提出申請(qǐng)。會(huì)由街道辦的工作人員擔(dān)任籌備組的組長(zhǎng)，選拔業(yè)主委員會(huì)的成員需要5~11人。在完成首次業(yè)主大會(huì)之后，可以通過集體討論或者是書面征求意見的形式，由小區(qū)內(nèi)一半以上業(yè)主參加投票會(huì)產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員，并且在大會(huì)上制定業(yè)主公約。

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