想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于回遷安置房與商品房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、回遷安置房和商品房的區(qū)別在于商品房的質(zhì)量會更高一些，因為是面向大眾出售，所以質(zhì)量肯定安全有保障，而回遷安置房因為屬于保障性住房，無論是質(zhì)量還是在布局規(guī)劃上面都略遜一籌。除此以外，二者的區(qū)別還在于是否可以繼續(xù)上市交易買賣，商品房不存在有交易時間的限制，只要取得了房屋產(chǎn)權(quán)證就可以按照正常的流程再次交易，但安置房是否交易取決于開發(fā)商對于安置房是否進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記。許多購房者在買房時因為拆遷安置房的價格便宜，吸引了很多人的關(guān)注，但需要了解到的是絕大多數(shù)的安置房并不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且即便是拿到產(chǎn)權(quán)證之后也需要等待5年以上才能夠上市交易，無法享受于商品房同等的權(quán)利，并且在使用用途上也會有一定的限制。

2、安置房的房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證一般沒有區(qū)別，只是兩者房子本身有區(qū)別：一是安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低；二是相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；三是安置房交易時間受限；四是安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；五是安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；六是相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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