想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手寫字樓出售稅費怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、寫字樓出售時的稅費可以分為營業(yè)稅，按照交易全額的5%收取，同時還有個人所得稅是按照(交易額-原值-相關費用)*20%收取。此外還有印花稅和契稅，契稅的稅率比較高，按照非住房4%收取。按照國家相關稅務部門的規(guī)定，個人購買非普通住宅在兩年后進行銷售為產(chǎn)生營業(yè)稅的可以無需申報，但如果說售價已經(jīng)高于原價，需要按照差額進行征收營業(yè)稅，如果自身屬于免征的范圍，可以到相關的部門進行申請。在購買寫字樓時同樣需要繳納稅費，按照相關的規(guī)定要繳納契稅、個人所得稅和土地稅并且會按照差額征收5%的營業(yè)稅。并且購買寫字樓時往往還要通過中介再加上一筆不菲的中介費，購房的成本無形之中會增加許多。在購買寫字樓時，要注重于地塊的用途和容積率。

2、寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅:**簡單的算法合同價的3%大約9.75,其他的大同細異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年啊?一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)9.75萬2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權屬登記費:200一單5、 取證費:50元二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:合同價*5.5%(房產(chǎn)證滿5年的按照差價的5.5%來繳納) 1.76萬3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)6.4萬全部加起來大概需要交納27多萬、價格來源網(wǎng)絡,僅供參考

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