想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)40年到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子產(chǎn)權(quán)40年到期之后，如果屬于住宅建設(shè)用地的情況會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是非住宅的建設(shè)用地，需要提前半年以上向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，按照當(dāng)時(shí)的情況以及規(guī)定辦理能夠續(xù)期的情況之下，繳納土地出讓金可以繼續(xù)居住，否則會(huì)由國(guó)家收回該土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)有歸屬約定的則按照約定執(zhí)行，未約定的則直接由國(guó)家收回。一般來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)為40年的房子都屬于商住兩用房，土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，雖然在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候會(huì)比民用住宅價(jià)格略低，而且不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，但因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間較短，如果沒(méi)過(guò)幾年就需要收取土地出讓金，無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房成本，建議購(gòu)房者還是要在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)，盡可能的購(gòu)買(mǎi)民用住宅才能夠獲得較大的收益。

2、房子產(chǎn)權(quán)40年到期之后，如果屬于住宅建設(shè)用地的情況會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是非住宅的建設(shè)用地，需要提前半年以上向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，按照當(dāng)時(shí)的情況以及規(guī)定辦理能夠續(xù)期的情況之下，繳納土地出讓金可以繼續(xù)居住，否則會(huì)由國(guó)家收回該土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)有歸屬約定的則按照約定執(zhí)行，未約定的則直接由國(guó)家收回。一般來(lái)說(shuō)產(chǎn)權(quán)為40年的房子都屬于商住兩用房，土地性質(zhì)為商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，雖然在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候會(huì)比民用住宅價(jià)格略低，而且不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)，但因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間較短，如果沒(méi)過(guò)幾年就需要收取土地出讓金，無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房成本，建議購(gòu)房者還是要在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)，盡可能的購(gòu)買(mǎi)民用住宅才能夠獲得較大的收益。

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