想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于70產(chǎn)權(quán)的商品房到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、0年產(chǎn)權(quán)的商品房到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，購房者要根據(jù)當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)繳納相應(yīng)的土地出讓金，所謂土地所有權(quán)指的是開發(fā)商從國(guó)家手中所購買的使用權(quán)限，而土地的所有權(quán)仍然在國(guó)家手中。在70年之后，如果國(guó)家對(duì)于這塊地有別的安排，會(huì)將土地收回并且給予在這片土地上不動(dòng)產(chǎn)的所有者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋的所有權(quán)雖然永久歸屬于購房者，但是房屋土地產(chǎn)權(quán)則只有個(gè)人的使用權(quán)沒有所有權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)房一般指的是民用住宅房，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的物權(quán)法規(guī)定，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但如果購買的是商用住宅或者是兩用住宅的房子，在到期之前半年內(nèi)就要向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。有相關(guān)約定的情況之下按照約定執(zhí)行，沒有約定的話，國(guó)家會(huì)按照無人居住來收取房屋，如果當(dāng)時(shí)面臨拆遷，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償購房者可以大可放心。

2、根據(jù)目前的法規(guī)，商品房到了70年的使用權(quán)后，可以繳納土地出讓金后繼續(xù)持有該物業(yè)

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