想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒有三書一表可以辦房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有三書一表不可以辦房產(chǎn)證，三書一表作為交房時必須要提供的相關(guān)資質(zhì)，代表開發(fā)商已經(jīng)通過了相關(guān)質(zhì)檢部門的審核，是辦理房產(chǎn)證的必要法定條件。三書一證一表是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。只有擁有三書一表的樓盤，在交房時才能夠保障房屋的質(zhì)量，否則購房者可以有權(quán)拒絕收房，并且向開發(fā)商提出退房。這幾份文件全部都經(jīng)過了相關(guān)部門的權(quán)威認可，如果購房者沒有見到文件，就簽了收房書，如果日后出現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，即便是上訴到法院也很難得到法律的支持，特別是其中的住宅質(zhì)量保證書里面，有開發(fā)商對于房屋質(zhì)量的承諾和合同具有等同的效力。

2、《建筑工程質(zhì)量認定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責(zé)的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾。《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標，如抗震指標、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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