想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于沒有三書一表可以辦房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有三書一表不可以辦房產(chǎn)證，三書一表作為交房時必須要提供的相關資質，代表開發(fā)商已經(jīng)通過了相關質檢部門的審核，是辦理房產(chǎn)證的必要法定條件。三書一證一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。只有擁有三書一表的樓盤，在交房時才能夠保障房屋的質量，否則購房者可以有權拒絕收房，并且向開發(fā)商提出退房。這幾份文件全部都經(jīng)過了相關部門的權威認可，如果購房者沒有見到文件，就簽了收房書，如果日后出現(xiàn)房屋有質量問題，即便是上訴到法院也很難得到法律的支持，特別是其中的住宅質量保證書里面，有開發(fā)商對于房屋質量的承諾和合同具有等同的效力。

2、《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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