想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于大產(chǎn)權如何抵押開發(fā)商已辦大產(chǎn)權的抵押情況怎么查詢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、1、請問開發(fā)商已辦理的大產(chǎn)權的抵押情況如何查詢？如果在購買了未抵押大產(chǎn)權的尾房后開發(fā)商將大產(chǎn)權進行了抵押，在辦理房產(chǎn)證時是否與購買了已抵押大產(chǎn)權的房屋具有同樣的風險？ 2、購買這種開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權的房子需要簽商品房預售合同還是商品房現(xiàn)房合同？ 3、開發(fā)商說五證過期，但是我看到在格式合同中都需要填寫《國有土地使用證號》《建設工程規(guī)劃許可證號》《建設工程施工許可證號》《預售許可證號》或者《房屋所有權證號》。請問律師開發(fā)商這種說法是否有問題？買這種開發(fā)商已辦理了大產(chǎn)權的尾房需要查看開發(fā)商的哪些文件？ 我想買這套房子，但是怕拿不到產(chǎn)權所以很猶豫 請律師幫助解答 謝謝！ 王良斌律師回復：問題不少，本律師一一回答： 1.您可以到北京市國土資源與房屋管理局去查詢。風險是有，但只要您交了全款，即使出現(xiàn)銀行收到期債權，開發(fā)商無法還債時，法院會保護您的利益。如果您是按揭貸款買房，風險就比較大。2.簽署商品房現(xiàn)房合同。3.五證過期的說法不妥當。國有土地使用權證如果過期就麻大煩了！不過這種情況罕見。除非是開發(fā)商一直在欺詐。甚至詐騙，那就有可能涉及到刑事問題了。 您**好拿著大產(chǎn)權證到房管局去鑒別一下真?zhèn)?

2、網(wǎng)友提問：1、請問開發(fā)商已辦理的大產(chǎn)權的抵押情況如何查詢？如果在購買了未抵押大產(chǎn)權的尾房后開發(fā)商將大產(chǎn)權進行了抵押，在辦理房產(chǎn)證時是否與購買了已抵押大產(chǎn)權的房屋具有同樣的風險？ 2、購買這種開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權的房子需要簽商品房預售合同還是商品房現(xiàn)房合同？ 3、開發(fā)商說五證過期，但是我看到在格式合同中都需要填寫《國有土地使用證號》《建設工程規(guī)劃許可證號》《建設工程施工許可證號》《預售許可證號》或者《房屋所有權證號》。請問律師開發(fā)商這種說法是否有問題？買這種開發(fā)商已辦理了大產(chǎn)權的尾房需要查看開發(fā)商的哪些文件？ 我想買這套房子，但是怕拿不到產(chǎn)權所以很猶豫 請律師幫助解答 謝謝！ 王良斌律師回復：問題不少，本律師一一回答： 1.您可以到北京市國土資源與房屋管理局去查詢。風險是有，但只要您交了全款，即使出現(xiàn)銀行收到期債權，開發(fā)商無法還債時，法院會保護您的利益。如果您是按揭貸款買房，風險就比較大。2.簽署商品房現(xiàn)房合同。3.五證過期的說法不妥當。國有土地使用權證如果過期就麻大煩了！不過這種情況罕見。除非是開發(fā)商一直在欺詐。甚至詐騙，那就有可能涉及到刑事問題了。 您**好拿著大產(chǎn)權證到房管局去鑒別一下真?zhèn)?

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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