想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于鐵路兩邊多少米不能有住宅方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、鐵路兩邊30米不能有住宅。通常情況下，鐵路線路兩側(cè)各30米屬于規(guī)劃禁區(qū)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府和負(fù)責(zé)規(guī)劃部門不得在鐵路線路鋼軌向外30米范圍內(nèi)以及鐵路線路安全保護(hù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃或者審批建造建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。此外，建筑物需要退讓鐵路城市市區(qū)不小于8米；城市郊區(qū)不小于10米；村鎮(zhèn)不小于12米；其他地區(qū)不小于15米的距離。同時(shí),根據(jù)相關(guān)規(guī)定，鐵路兩側(cè)建筑與鐵軌中心距離不要小于20米，并且鐵路支線以及專用線，兩側(cè)的距離不得小于15米，而鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。在選房買房的時(shí)候，盡量不要選擇鐵路沿線的房子，由于這些房屋靠近鐵路，不免會(huì)有一定的噪音污染，長(zhǎng)時(shí)間居住可能會(huì)影響人的睡眠情況，造成身體和精神的負(fù)擔(dān)，影響身體健康。

2、鐵路兩邊30米不能有住宅。通常情況下，鐵路線路兩側(cè)各30米屬于規(guī)劃禁區(qū)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府和負(fù)責(zé)規(guī)劃部門不得在鐵路線路鋼軌向外30米范圍內(nèi)以及鐵路線路安全保護(hù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃或者審批建造建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。此外，建筑物需要退讓鐵路城市市區(qū)不小于8米；城市郊區(qū)不小于10米；村鎮(zhèn)不小于12米；其他地區(qū)不小于15米的距離。同時(shí),根據(jù)相關(guān)規(guī)定，鐵路兩側(cè)建筑與鐵軌中心距離不要小于20米，并且鐵路支線以及專用線，兩側(cè)的距離不得小于15米，而鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。在選房買房的時(shí)候，盡量不要選擇鐵路沿線的房子，由于這些房屋靠近鐵路，不免會(huì)有一定的噪音污染，長(zhǎng)時(shí)間居住可能會(huì)影響人的睡眠情況，造成身體和精神的負(fù)擔(dān)，影響身體健康。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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