想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于首套房交稅多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買首套新房子要繳納的稅費(fèi)：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果是按揭，還會(huì)發(fā)生以下費(fèi)用： 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

2、首套房交稅主要是契稅在1%-3%之間，需要根據(jù)房屋面積，按照不同比例進(jìn)行繳納。若個(gè)人為普通住房，戶型面積在90平方米以下的，契稅往往是按照1%執(zhí)行；若戶型面積在90平方米到144平方米，稅率是2%；但所購住宅面積在144平方米以上，契稅稅率按照3%征收。此外，首套房繳納稅費(fèi)還根據(jù)所買的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評(píng)估價(jià)等情況有關(guān)。首套買房時(shí)繳納的稅費(fèi)是比較多的,除了征收契稅，還需要繳納以下稅種：1、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上，則需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。2、買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。3、購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修基金。4、房屋權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。5、房屋權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。6、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。

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