想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于網(wǎng)簽后房子可以換嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、網(wǎng)簽后的房子是不能進(jìn)行更換的，網(wǎng)簽之后，合同已經(jīng)進(jìn)入了備案程序，而且也意味著合同生效，不能更換房號(hào)或者是進(jìn)行更名，如果還沒有網(wǎng)簽可以跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這種情況下開發(fā)商也是允許換房的。　　購房者去網(wǎng)簽時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓開發(fā)商將五證拿出進(jìn)行檢查，這主要是由于如果證件不齊全是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時(shí)購房者的購買資格如果沒有審核通過也不能進(jìn)行網(wǎng)簽，雙方的資格必須同時(shí)具備時(shí)才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽流程，而在網(wǎng)簽的過程中也需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，比如，身份證、婚姻證明以及社保繳存記錄等。部分城市還要求提供暫住證，如果需要進(jìn)行貸款，那么應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)貸款資料證明。此外，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)核對(duì)好房屋的相關(guān)信息，確保房子的信息沒有錯(cuò)誤因?yàn)殇浫胂到y(tǒng)之后，更改起來會(huì)比較復(fù)雜。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證，網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。對(duì)于住建委來說，進(jìn)行抵押登記，只需審查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證是否屬于抵押人，而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。此案中主要是賣房人違約。對(duì)于買房者來說，未過戶的房產(chǎn)存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，**好在合同里明確約定，如果出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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