想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于按揭房要滿幾年可以賣方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、從理論上來說，所購買的按揭房只要還清貸款之后就可以立即出售，所以按揭房是否能夠買賣，要看自己是否擁有房屋的產權證，如果還沒有拿到房屋產權證，意味著暫時對房屋沒有處理的權益，無法辦理正常的過戶也就不能夠進行房屋買賣，可以先通過還清貸款，辦理房屋解押之后再進行下一步的交易。按揭房屋可以提前進行還款，如果自身經濟條件比較充裕，能夠向當時所申請抵押的銀行申請全額還款，絕大多數(shù)的銀行規(guī)定貸款未滿一年內申請?zhí)崆斑€款，需要支付違約金。在已經還清貸款后，向銀行申請結清證明，攜帶其他的相關材料到當?shù)氐姆课莨芾聿块T申請解押，整個過程需要7~10個工作日辦理，解押完成之后房屋產權回歸個人所有，可以再進行房屋買賣。

2、一般情況下按揭的房子在買賣的過程當中，是需要還清所有的房貸之后才可以上市交易的，因為所擁有的房產證還抵押在房管中心，想要進行過戶，必須先進行解壓處理。所以購房者如果想要購買按揭中的房子，需要多加慎重。按揭中的房子如果貸款未滿一年需要繳納一定的違約金，如果已經超過一年，可以自行還清貸款之后上市交易。想要購買按揭中的房子，或者是售賣按揭中的房子，可以先用買房人的**款提前還貸，然后再辦理過戶，或者是有第三方進行中間的資金墊付，還清銀行房貸之后，辦理了解押手續(xù)，再次進行貸款，無論使用哪一種方法，都需要先拿到產權證之后才可以進行上市交易，否則不僅不受到法律保護，而且房產沒有過戶，造成的資金損失風險非常高。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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