想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子40年產權跟70年產權有何區(qū)別方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子40年產權跟70年產權的區(qū)別主要在于產權的年限不同。所謂的房屋產權，主要是房屋所占土地的使用年限，40年產權的房屋一般是商業(yè)用地，而70年產權的房屋主要是民用住宅用地。大多數(shù)40年產權的房屋都是公寓性質的，因為房產信息的原因，所以在交易的過程當中能夠享受到的貸款時間會比較短，**長不會超過10年。從生活角度出發(fā)40年產權的房屋往往是商水商電，生活成本會比較高，而70年產權的房屋，也就是我們常說的民用住宅，無論是水電氣暖還是其他的費用都參考民用的收費標準。此外70年的房屋本身能夠進行落戶，而且還能夠享受就近入學的政策，再進行房屋抵押貸款時，還能夠享受到較低的**率和較長的貸款時間，整體來70年產權的房子性價比會更高一些。

2、很簡單 七十年是有學區(qū) 四十年沒有學區(qū) 其它都一樣

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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