想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房貸款流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人買(mǎi)房貸款流程需要先填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表，而且在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，所購(gòu)買(mǎi)的房屋需要是現(xiàn)房或者是主體結(jié)構(gòu)，已經(jīng)封頂高層住宅已經(jīng)完成2/3以上的期房。并且所購(gòu)買(mǎi)房屋的開(kāi)發(fā)商能夠提供5證，滿足銀行的貸款條件之后，需要借款人提交自己的身份證、婚姻證明以及不低于房?jī)r(jià)30%的**款憑證，向銀行提交貸款申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行受理，并且針對(duì)于借款人的家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入進(jìn)行調(diào)查。抵押貸款如果屬于家庭成員之間的共同債務(wù)，則還要夫妻雙方共同簽訂還款的確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況之下，其他方仍然要償還貸款的責(zé)任。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房人的行為真實(shí)性和所購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行審核，特別是對(duì)于借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，在貸款審核通過(guò)之后才會(huì)簽訂借款合同并發(fā)放貸款。

2、買(mǎi)房貸款流程首先要明確自己所購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型，如果打算購(gòu)買(mǎi)新房，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并且按照一定的比例支付，**款之后向銀行提出貸款申請(qǐng)，按照銀行的相關(guān)要求提交貸款所需要的資料，經(jīng)過(guò)銀行的受理調(diào)查之后，同意的話會(huì)審查批準(zhǔn)，通知購(gòu)房者簽署借款合同，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后就會(huì)發(fā)放貸款。如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是二手房相關(guān)的審核手續(xù)是差不多的，其中會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行審核，因?yàn)椴煌谛路?，二手房大部分都有居住的居多，并且很多二手房的房齡比較長(zhǎng)，所以能夠申請(qǐng)到的貸款額度以及貸款的時(shí)間都會(huì)有所區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)房齡越長(zhǎng)或者是房屋可變現(xiàn)的能力越低，能夠申請(qǐng)到的貸款額度也就越小，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果準(zhǔn)備貸款，盡可能的選擇房齡比較長(zhǎng)的類(lèi)型。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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