想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于居住權(quán)對房屋買賣的影響方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、居住權(quán)目前對于房屋買賣的影響主要涉及到可以減少房屋交易時出現(xiàn)的糾紛。因為現(xiàn)在的房價增長過快，如果在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的過程當(dāng)中。如果遇到隨意上漲房價，或者是房東有一房多賣的違約情況，可以在一開始的時候有買家先申請居住權(quán)登記，減少中途不賣或者是一房多賣的情況發(fā)生。房屋的居住權(quán)不能夠繼承，所以居住權(quán)不會代替所有權(quán)，通過買賣的方式來獲得所有權(quán)的行為仍然有效。擁有房屋的居住權(quán)，可以對他人房屋享有占有和使用的權(quán)利。目前商業(yè)地產(chǎn)不能夠設(shè)定居住權(quán)，在進(jìn)行租房的過程當(dāng)中，如果租期還沒有結(jié)束，而租客能夠要求使用居住權(quán)進(jìn)行登記面對突然增加的租金或者是解約。如果想要簽訂居住權(quán)，需要通過書面的形式口頭約定或者是短信，微信，都不會給設(shè)定居住權(quán)。

2、可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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