想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房可以貸款嗎,**多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人二手住房系指由房屋產(chǎn)權(quán)人出售，房屋土地管理部門已頒發(fā)房屋所有權(quán)有效證件，可在房屋交易二級市場流通，賣房人具有完全處置權(quán)利的住房。 中國銀行的個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級市場購買住房的商業(yè)性貸款。 一、辦理時需要您具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； （5）必須支付不低于20%的購房**款,并在中國銀行開立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （6）您應(yīng)提供經(jīng)貸款人認可的有效擔(dān)保； （7）貸款人規(guī)定的其他條件。 二、貸款限額：個人二手住房貸款的**高限額不得超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項), 單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 三、受理網(wǎng)點：我行大部分機構(gòu)均可受理個人住房貸款業(yè)務(wù)申請，請您詳詢當(dāng)?shù)刂袊y行。 四、提交資料： 1、個人二手住房貸款借款申請書 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復(fù)印件； 3、在貸款人開立的用于支付二手住房**款的存款憑證及復(fù)印件或收款收據(jù)及復(fù)印件； 4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》 6、擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

2、買二手房也可以貸款的。無論是買新房還是買二手房，如果都是個人首次購房一般都能夠享受30%的**比例，如果采用的是公積金購房，有些城市還能夠享受**低20%的**比例。需要購房者明確的是公積金貸款只能夠用在商品房、經(jīng)濟適用房和限價商品房上面，如果是小產(chǎn)權(quán)的房屋，則不得購使用貸款。而且貸款的年限也有一定的要求，借款人的年齡和申請貸款的年限相加不能超過65歲。二手房進行貸款時，因為自身的房齡已經(jīng)被消耗過，所以房齡加貸款的期限不能夠超過30年，盡可能選擇房齡較短的二手房進行購買，在符合條件的情況之下，攜帶本人的身份證明、購房合同以及其他銀行需要的資料

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