想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??誰清楚房地產有哪些稅收?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房地產項目要交的稅目跟一般經營性企業(yè)交納的稅目是一致的。基本是中國的所有稅目都涉及。比較常用的是增值稅11%、企業(yè)所得稅25%、附件稅約為增值稅繳納金額的12%，土地增值稅（不同增值差額適用不同稅率）、個人所得稅（不同檔位適用不同稅率）。辦理過程中還涉及土地使用稅（根據地方不同而不同）、房產稅（根據用途不同征稅方式不同，出租按租金的12%征收，自用按照房產余值的1.2%征收），購置過程中還涉及契稅（范圍在3%-5%）。具體的稅率需要提問更詳細，這樣問太籠統(tǒng)，基本上可以把稅法課本推薦給你看了。

2、1、房地產開發(fā)過程中的稅費成本。前期拿地階段，土地出讓金是**大一塊支出，取得國有土地使用權后，按照3%至5%的稅率繳納契稅。如果在房地產開發(fā)中占用了耕地，則還要根據占用耕地的面積繳納耕地占用稅。同時還要依照占用土地的等級和面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、進入開發(fā)階段后，涉及3%稅率的營業(yè)稅，以及城市維護建設稅以及教育費附加，還要按照建筑施工合同金額的0.03%的稅率繳納印花稅。3、項目完工進入銷售階段，對于企業(yè)而言，還需要按照銷售收入的5%繳納營業(yè)稅；如果銷售過程中出現(xiàn)了增值，則需要繳納土地增值稅，該稅種實行超率累進稅率，**低稅率為30%、**高為60%。另外，還有印花稅、企業(yè)所得稅、房產稅等。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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