想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房違約打官司難度方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、二手房違約打官司的難度還是比較高的但也要看所擁有的證據(jù)是否充分，在證據(jù)充分的情況之下，才會(huì)擁有比較高的勝率。按照正常的起訴流程，法院在收到起訴狀之后會(huì)對(duì)相應(yīng)的案件進(jìn)行審核，符合起訴條件的才會(huì)在7日內(nèi)進(jìn)行立案，不符合起訴條件的會(huì)推薦到其他的部分進(jìn)行溝通協(xié)商處理，一般的二手房業(yè)主違約往往是合同違約類型比較多。所以為了避免耽誤買賣雙方各自的時(shí)間，也為了不影響自己之后的房屋交易，在買賣的過程當(dāng)中所簽訂購(gòu)房協(xié)議就要格外的慎重，對(duì)于相關(guān)的違約責(zé)任做好詳細(xì)的溝通，在雙方都確認(rèn)的前提條件之下寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，以書面的形式出現(xiàn)，并且對(duì)于違約所承擔(dān)的賠償也要詳細(xì)的進(jìn)行制定，尤其是違約金的賠償金額和時(shí)間以及遵循的原則。

2、1、合同簽約完成，已經(jīng)過戶之后，你與房主之間具體細(xì)微的事宜已經(jīng)與中介方?jīng)]有關(guān)系，但中介方應(yīng)承擔(dān)中間人的作用。2、承租人也沒有理由和權(quán)利要求買賣無效。3、房主與你簽訂的合同上有詳細(xì)的約定——“逾期一天應(yīng)付已付房款的千分之一為違約金”，房主給你一個(gè)月的房租也是合理的，但是如果你覺得少的話，那就拿出合同，嚴(yán)格按照合同上的條款處理

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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